Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in absolut ruhiger Lage, nur ca. 50 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine angrenzende Einbauküche, einen einladenden Flur und ein Gäste-WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes, großzügiges Badezimmer mit fantastischem Seeblick sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor. Auf dem gepflasterten Vorplatz finden weitere Fahrzeuge bequem Platz.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine unabhängige Einliegerwohnung mit kleiner Einbauküche, Duschbad und WC. Diese verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, eine Nanny oder auch zur Eigennutzung bzw. Vermietung als Ferienwohnung.

Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pelletheizung, die im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 installiert wurde. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachungsanlage.

Das Haus wurde 1951 erbaut und liegt eingebettet in einen wunderschönen, zum Teil nicht einsehbaren Garten. Dieser besticht durch einen einzigartigen Pflanzenbestand mit zahlreichen seltenen Gewächsen aus dem Mainau-Umfeld, darunter ein beeindruckender Riesenfeigenbaum, eine chinesische Magnolie sowie vielfältige, außergewöhnliche Rosensorten. Diverse Sitzplätze mit Blick auf den See laden zum Entspannen ein.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine großzügige Baureserve, sodass individuelle Erweiterungs- oder Gestaltungswünsche problemlos realisiert werden können. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, ruhesuchende Paare oder als exklusives Feriendomizil.

Das Strandbad in Konstanz Litzelstetten lädt im Sommer zum kostenfreien Badevergnügen ein und ist bequem fußläufig erreichbar. Spektakuläre Sonnenuntergänge laden zu abendlichen Spaziergängen entlang des Bodenseeufers ein; die stimmungsvollen Farben des Wassers sorgen dabei für unvergessliche Momente.

Anfragen zu Fotos sowie Besichtigungsterminen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse gerne per E-Mail.

Der Verkauf erfolgt privat. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.