Découvrez cette magnifique maison ancienne, pleine de charme, idéalement située dans un village proche de Villersexel (70110), en Haute-Saône, proche du plateau des 1000 étangs. Son prix est négociable.

Construite vers 1800 et soigneusement rénovée en 2020, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Située au coeur d'un village calme, avec ses nombreuses fontaines d'époque, l'environnement champêtre est propice au repos et à la relaxation.

Avec ses murs en pierre, la façade authentique de cette propriété, labellisée "Fondation du Patrimoine", ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard grâce à ses matériaux nobles et respectueux de l'environnement.

Le parc, de 2500m², composé d'une verdure luxuriante, d'une mare, est sans vis à vis. Il est labellisé LPO (Ligue de Protection des Oiseaux), et intègre un ancien rucher transformé en cabane de jardin. Potager, verger, spirale aromatique en pierres sèches, enclos et poulailler, toilettes sèches.

Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Commerces à proximité immédiate, restaurants, base de loisirs, canoë. Sur plus de 40km, une voie verte interdite aux véhicules motorisés passe dans le village et relie Lure à Rougemont.

Proximité des centres importants: Villersexel=7 minutes, Lure=15 Vesoul=30, Bâle=1h30, Zurich=2h.

3 bâtiments distincts composent cette propriété.

L'habitation principale, comprend au rez de chaussée: entrée avec tomettes anciennes, poutres apparentes, escalier en chêne avec rampe en ferronnerie d'art, poêle de masse alsacien, cuisine avec évier en pierre et ancienne cuisinière en fonte;

1er étage: chambre, espace bureau, salle d'eau, buanderie et toilettes; 2e étage : chambre sous toiture avec dressing, salon télé, salle de bains, isolation laine de mouton. Très belle restauration, isolation intérieure (chaux / liège), parquets massifs et fenêtres d'époque à tous les étages. Chauffe-eau solaire.

Le gîte opérationnel, accueillera de façon indépendante famille, amis, ou pourra être proposé à la location ou à la co-location: Au rez-de-chaussée, cuisine équipée avec un poêle à granulés, salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable peut être exploité.

Ce gîte dispose d'un jardin privatif, ombragé et distinct de l'habitation principale. Isolation intérieure (chaux /chanvre).

Il est possible d'acquérir le mobilier et l'équipement existant.

La grange et l'écurie, situées entre l'habitation principale et le gîte, sont alimentées en eau et électricité, et proposent un grand espace de stockage totalement aménageable, garage, atelier, et pourquoi pas logement indépendant supplémentaire.

• Surface 174 m²

• 8 Pièces

• 4 Chambres

• 2 Salles de bains avec WC

• 2 Salles d'eau avec WC

• Terrain 3059 m²

Ne manquez pas cette très belle opportunité !

Contact: +33 06 78 11 33 96