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"4.5-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage"

Kaufpreis
CHF 510'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
101 m2

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Standort

Rennweg 2, 4652 Winznau

Wegzeit

Neu
  • 31 min.Station: Trimbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Lostorferstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Winznau Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 510'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
101 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss an ruhiger Quartierlage in Winznau empfängt Sie eine gepflegte, 2021 erneuerte 4.5-Zimmerwohnung. Rund 101 m² Nettowohnfläche, ein 8 m² Balkon ins Grüne und ein 7 m² Keller bieten komfortablen Platz für Paare und Familien. Das Haus (Baujahr 1986) umfasst 9 Einheiten; die Beheizung erfolgt über Öl mit angenehmer Fussbodenheizung.

  • Adresse & Lage: Rennweg 2, Winznau - naturnah zwischen Stadt und Aare, ruhig im Wohnquartier
  • Wohnfläche: ca. 101 m² netto (ca. 109 m² brutto)
  • Aussenraum: Balkon ca. 8 m² mit Blick ins Grüne / Richtung Jura
  • Zimmer: 4.5 (3 Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich)
  • Grundriss: Entrée mit Garderobe, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Zugang zum Balkon vom Wohnbereich
  • Baujahr / Zustand: 1986; Innenausbau 2021 modernisiert
  • Energie: Öl-Heizung, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
  • Gebäude: 4 Geschosse, total 9 Wohnungen
  • Nebennutzfläche: Keller ca. 7 m²; gemeinschaftlich: Waschküche und Veloabstellraum
  • Stockwerk: 1. OG links
  • WEG-Kennzahlen: Wertquote 39/1000; Erneuerungsfonds per Ende 2025: CHF 120055; Fassadensanierung 2026 geplant
  • Mobilität & Alltag: Bus im 15-Min.-Takt nach Olten (10-12 Min.); A1/A2 Rothrist ca. 10 Min.; Schulen und Einkauf in Winznau/Olten
  • Kaufpreis: CHF 510000
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Diese Wohnung verbindet Ruhe, Nähe zur Natur und gute Anbindung - ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt in Winznau.
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Melvin Albala

+41 62 834 91 71
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Anbieter

BDO AG
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Entfelderstrasse 1
5000Aarau

Kontakt

Melvin Albala

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+41 62 834 91 71
Inseratenummer
4003244626
Objekt-Ref.
6a3105dbac14ccd2bc1d4375

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