10 Treffer - Immobilien in Winznau kaufen

Grosszügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Raum

Willkommen an der Oberdorfstrasse 38 in Winznau - einer idyllischen und sonnigen Wohngemeinde, eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten von Olten entfernt. Hier geniessen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Ich darf mich vorstellen: ein grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, Raum und einem durchdachten Wohnkonzept. Seit meinem Baujahr 1910 wurde ich laufend gepflegt und modernisiert, sodass ich heute in einem guten und einladenden Zustand bereit bin für mein nächstes Kapitel.Auf rund 203 m² Wohnfläche biete ich Ihnen viel Platz für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten empfange ich Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in meine moderne Wohnküche führt - ein Ort, an dem Kochen und Geniessen Freude bereiten.Mein grosszügiger Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu meiner sonnigen Terrasse mit Garten und Aussencheminée - perfekt für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichterfüllte Zimmer, eine praktische Ankleide sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei der Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu meinem Balkon, der zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet.Mein Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren grosszügigen Zimmer sowie einem hellen Büro - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.Auch mein Untergeschoss überzeugt mit viel Funktionalität: Ein Hobbyraum oder Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie meine Haustechnik bieten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten.Meine Highlights auf einen Blick • Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 203 m² Wohnfläche • Sonnige Lage in ruhigem Wohnumfeld • Terrasse mit Garten und Aussencheminée • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen • Moderne Küche (erneuert 2020) • Balkon im Obergeschoss, zugänglich über zwei Zimmer • Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) • Viel Raum mit zusätzlichem Zimmer und Büro im Dachgeschoss • Hobbyraum / Werkstatt im Untergeschoss • Luft-Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2022) • 3 Garagenplätze sowie 2 Aussenparkplätze • Laufend renoviert und gepflegt Laufend erneuert - bereit für die ZukunftIch wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert: • 2024: Vorplatz erneuert • 2022: Neue Heizung (Luft-Wärmepumpe) & Photovoltaikanlage • 2020: Küche erneuert • 2018: Dach • 2016: Badezimmer • 2009: Garage • 2006: Fenster Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Winznau bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe, während die Region rund um Olten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir...

Helle 3½-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

Diese gepflegte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Winznau. Auf rund 73 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Räumen.Der helle Wohn-/Essbereich bietet Platz für Alltag und Gäste und verfügt über Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche ist über einen Rundbogen mit dem Wohnbereich verbunden und mit praktischen Hochschränken sowie einem Backofen auf Arbeitshöhe ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Bad/WC ergänzt das Raumangebot.Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen. Für behagliche Wärme sorgt eine Bodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 erstellt und 2011 renoviert. Die Liegenschaft umfasst sieben Wohnungen auf vier Geschossen und verfügt über keinen Lift.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Mitbenutzung bereit. Die Nebenkosten inklusive Beitrag in den Erneuerungsfonds betragen gemäss Angaben insgesamt CHF 485.25 pro Monat; der Stand des Erneuerungsfonds belief sich per 31.12.2025 auf CHF 11'132.50. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Winznau liegt am Jurasüdfuss zwischen Olten und Aarau. Die Gemeinde bietet kurze Wege zur Naherholung an Aare und Jurahöhen sowie eine gute Anbindung an Olten: Mit der Buslinie 507 erreichen Sie den Bahnhof in rund 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale und die Primarschule befinden sich im Ort; weitere Angebote und die Kantonsschule sind in Olten verfügbar. • Kaufpreis: CHF 365'000 • Nettowohnfläche: ca. 73 m² • Aussenbereiche: 2 Balkone • Parkierung: 1 Garagenbox • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung

Wo Ihre schönsten Erinnerungen noch vor Ihnen liegen

Ein Zuhause, in dem man sich schon heute vorstellen kann, wie die eigene Familie morgen darin lebt. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags - hier wird zusammen gekocht, gelacht, gespielt und am Abend vor dem Cheminée zur Ruhe gekommen. Die lichtdurchfluteten und grosszügigen Räume schaffen dabei ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an Wärme und Geborgenheit vermittelt. Ein Ort, an dem nicht nur gewohnt, sondern wirklich gelebt wird.Das Haus bietet bereits heute viel Raum für das Familienleben und gleichzeitig die Freiheit, die eigenen Vorstellungen in Zukunft weiterzuentwickeln. Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet individuelle Möglichkeiten und lässt Raum für neue Ideen - ganz gleich, ob sich die Familie vergrössert, zusätzliche Rückzugsorte entstehen sollen oder sich die persönlichen Bedürfnisse mit den Jahren verändern. So muss sich die Familie nicht dem Haus anpassen, sondern kann das Zuhause Schritt für Schritt mit dem eigenen Leben wachsen lassen.Draussen wartet ein grosszügiger Garten, ein Ort für Kinderlachen, erste Schritte auf dem Rasen, gemeinsame Grillabende und lange Sommertage unter der gedeckten Terrasse. Hier können Kinder ihre eigene kleine Welt entdecken, während die Erwachsenen entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Aus alltäglichen Momenten werden Erinnerungen, die irgendwann zu den schönsten gehören. Ein Zuhause für junge Paare und Familien, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen, Gestalten, Grosswerden und Bleiben. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gefragte, bevorzugte Wohngegend • Schule in Gehdistanz • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Offenes Wohn- und Esskonzept • Grosszügiger und einladender Wohnbereich • Cheminée für gemütliche Momente • Moderne Küche mit Steamer • Durchdachter Grundriss • Separater Bastelraum / Atelier vorhanden • 4x praktische Nasszellen • Viel Stauraum verfügbar • Zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden • Gepflegte grosse Gartenanlage • Gedeckter Terrassenbereich • Bruttowohnfläche ca. 210 m² • Nettowohnfläche ca. 205 m² • Weitläufiges Grundstück von ca. 735 m² • 2 x Aussenparkplätze • Zugängliche Garage vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.