Suchen Sie eine Villa, die Raum, Komfort, Intimität und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Umgebung bietet?

ADM Immobilien bietet Ihnen diese wunderschöne Einzelhaus in Les Vérines, auf den Höhen von Chamoson. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'339 m² gelegen, profitiert diese 6,5-Zimmer-Villa von einer ruhigen Umgebung, guter Besonnung und einer außergewöhnlichen Aussicht auf die umliegenden Berge und das Rhônetal. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, ist dieses Haus bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne größere Renovierungsarbeiten aufzunehmen.

Les Vérines sind einer der beliebtesten Wohngebiete in der Gemeinde Chamoson. Sie profitieren von einer erhaltenen Natur und bleiben nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht es, Sion oder Martigny schnell zu erreichen, während die öffentlichen Verkehrsmittel den täglichen Verkehr erleichtern.

Die Villa profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. 1985 erbaut, wurde sie zahlreichen technischen Verbesserungen unterzogen, um ihren Komfort und ihre Energieeffizienz zu optimieren. Die 2015 installierte Wärmepumpe versorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, während die 2020 installierten Photovoltaikpanele dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren. Das Dach wurde 2006 renoviert und die Fenster 2015 ersetzt, was von der ständigen Pflege des Objekts zeugt.

Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Räume und die Helligkeit. Das Erdgeschoss ist um einen schönen offenen Wohnbereich herum angelegt, der eine moderne Küche (2022 erneuert), ein großes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die Aussicht voll auszunutzen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Auf dieser Ebene bietet das Elternschlafzimmer einen besonders begehrten Komfort auf einem Niveau. Ein renoviertes Duschbad und ein Büro-Kleiderraum sind an das Schlafzimmer angeschlossen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss profitieren drei schöne Schlafzimmer von dem Charme der sichtbaren Holzdecken und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Duschbad mit WC versorgt diesen Schlafbereich. Die offene Galerie verleiht Charme und bietet ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen, während der Zugang zum Dachboden Speicherflächen bietet.

Der Keller bietet ebenfalls schöne Überraschungen mit einer großen Waschküche mit Dusche und direktem Zugang nach draußen, zwei geräumigen Kellern sowie einem Raum, der derzeit als Büro-Weinkeller genutzt wird, ideal für Homeoffice, Freizeit oder Empfang von Gästen.

Außerhalb des Hauses zeigt die Liegenschaft ihr volles Potenzial. Die große überdachte Terrasse ist ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich. Ihre schöne Holzbedachung, der Pizzaofen und die sorgfältigen Anlagen laden ein, die schönen Tage voll auszunutzen. Der perfekt gepflegte Garten integriert sich harmonisch in seine Umgebung und bietet mehrere Ruhebereiche, während er eine außergewöhnliche Aussicht auf die umliegenden Erhebungen bietet.

Die Liegenschaft wird durch eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.

Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die ein familienfreundliches Objekt suchen, das modernen Komfort, Energieeffizienz, große Räume und Lebensqualität miteinander verbindet. Der Verkauf als Zweitwohnsitz sowie an Ausländer ist erlaubt.

Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.