• Modern two-story house with beige siding, dark roof, two garage doors, and multiple windows.
  • A scenic countryside view with green fields, scattered houses, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a fireplace area.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, a built-in oven, a dark wooden dining table, and a bench seating area.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel oven, sink, and faucet. The space features a large window and light-colored flooring.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large built-in wardrobe with multiple doors.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony.
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"Ruhige Hanglage mit Bergsicht und viel Privatsphäre"

Kaufpreis
CHF 3'950.–
Zimmer
8.5

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Standort

Höhenweg 48, 5035 Unterentfelden

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Unterentfelden Post

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    7 min.Landenhof

  • Apotheke

    4 min.Kinesiologie Keira

  • Supermarkt

    8 min.Denner Express

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Unterentfelden Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'950.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.09.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
802 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1979

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie suchen grosszügige Platzverhältnisse und einen gehobenen Ausbaustandard?

Diese 8.5 Zimmer-Villa bietet auf über 250 m2 Wohnfläche:

Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée

  • moderne Wohnküche (Kombidampfgarer, Induktionsherd) mit separatem Ausgang auf Terrasse

  • vier Nasszellen (eine davon in einer kleinen. Einliegerwohnung)

  • Doppelgarage

  • Einliegerwohnung mit kleiner Schrankküche und eigenem Bad

  • diverse Kellerräumlichkeiten

  • Bodenheizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Wärmepumpenboiler (Holz-/Metallfenster mit 3fach Verglasung und neue hinterlüftete Fassade) sorgen für tiefe Energiekosten

  • Die Liegenschaft bietet Platz für Familie und Homeoffice.

Durch die Nähe zu Aarau (mit dem Regionalzug in 5 Minuten erreichbar) ist die Anbindung an die Städte Zürich, Basel und Bern optimal.

Der Mietzins ist pauschal zu verstehen. Die Heizkosten werden über die Stromrechnung des Mieters abgerechnet.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

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Inseratenummer
4003250421
Objekt-Ref.
4pcg6.pc1hn

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