À St-Sylvestre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles recherchant espace, confort et qualité de construction.

La maison développe environ 163.5 m² habitables et près de 217 m² de surface brute de plancher, répartis sur trois niveaux.

Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec îlot, d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Le séjour offre à lui seul près de 49 m², créant un espace convivial et lumineux au coeur de la maison.


La villa comprend notamment :

- 4 chambres, dont une chambre d'amis ou bureau
- une chambre parentale avec salle de douche privative
- 3 sanitaires
- une cuisine ouverte avec îlot et cellier
- un séjour spacieux et lumineux
- deux terrasses et un jardin privatif
- un local technique / buanderie
- une cave
- 2 places de parc couvertes

La construction bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, triple vitrage, stores électriques et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

Selon l'avancement du chantier, certaines adaptations peuvent encore être envisagées et les finitions choisies par l'acquéreur, permettant de personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins.

Un cadre idéal pour une famille

St-Sylvestre offre un environnement paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible depuis Fribourg et Marly, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.

L'école primaire se trouve à environ 174 mètres et les transports publics à environ 224 mètres, facilitant le quotidien des familles.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa neuve de plus de 160 m², quatre chambres, de généreux espaces de vie et un jardin, dans un environnement résidentiel et familial.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, consulter les plans et découvrir les possibilités de personnalisation de cette villa.

In St-Sylvestre, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Bauqualität legen.

Das Haus verfügt über ca. 163,5 m² Wohnfläche und fast 217 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit Kochinsel, einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Allein das Wohnzimmer ist fast 49 m² groß und schafft so einen gemütlichen und hellen Raum im Herzen des Hauses.


Die Villa umfasst insbesondere:

- 4 Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer
- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 3 Sanitärräume
- eine offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum
- ein geräumiges und helles Wohnzimmer
- zwei Terrassen und einen privaten Garten
- einen Technik- und Waschraum
- einen Keller
- 2 überdachte Parkplätze

Das Gebäude verfügt über moderne und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.

Je nach Baufortschritt sind noch gewisse Anpassungen möglich, und der Käufer kann die Ausstattungsdetails selbst wählen, um das Haus ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.

Ein idealer Rahmen für eine Familie

St-Sylvestre bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch von Freiburg und Marly aus, die etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen, gut erreichbar.

Die Grundschule ist etwa 174 Meter entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 224 Meter, was den Alltag von Familien erleichtert.

Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine neue Villa mit über 160 m², vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem Garten in einer wohnlichen und...