An bevorzugter Lage in Küsnacht überzeugt dieses einseitig angebaute 9.5-Zi. Haus mit viel Platz, Licht und Nutzungsspielraum - inklusive separat zugänglicher 2-Zi.-Einliegerwohnung für Homeoffice, Gäste oder Mieteinnahmen.

• Wohn-/Nutzflächen: ca. 220 m² Nettowohnfläche, ca. 260 m² Bruttowohnfläche
• Architektur: flexible Split-Level-Struktur mit hellen, gut möblierbaren Ebenen
• Aussenbereich: 3 Balkone (insg. ca. 39 m²) und geschützter Garten/Innenhof mit Gartenhaus
• Zimmer & Bäder: 9.5 Zimmer gesamt, 2 Badezimmer, 2 separate WCs
• Baujahr/Update: 1973; Erneuerungen 2007
• Heizung: Gas; Wärmeverteilung über Bodenheizung und zusätzlich via Radiatoren; Cheminée
• Parkierung: 2 Garagenboxen + 3 Aussenparkplätze
• Nebenräume: ca. 86 m² (inkl. Keller ca. 32 m², Technik/Hobby)
• Parzelle: ca. 714 m²; Bauzone W2/1.40; Gebäudevolumen ca. 1180 m
• Verfügbarkeit: sofort; Kaufpreis: CHF 4050000

Lage & Distanzen

• Bus Tägermoos ca. 280 m
• Kindergarten/Primarschule ca. 10 Gehminuten
• Bahnhof Küsnacht ZH ca. 1.4 km (S6/S16 Richtung Zürich HB)
• Autobahnanschluss Rüschlikon ca. 4.4 km; Flughafen Zürich ca. 15 km

Besonderheit (kommunales Inventar)
Das Haus ist im Inventar schützenswerter Bauten geführt: Das äussere Erscheinungsbild ist zu respektieren; im Inneren besteht grosser Spielraum für zeitgemässe Bäder, Küche, Bodenbeläge und Grundrissanpassungen.

Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten - mit kurzen Wegen und viel Potenzial in Küsnacht.