Umfassend erneuertes Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Dieses 1947 erbaute und 2017 umfassend erneuerte Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Quartiers mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 137 m² Wohnfläche, ergänzt um ein vollständig ausgebautes Untergeschoss, bietet das Haus Platz für eine Familie, die ankommen will: hell, gepflegt und mit bereits getätigten wesentlichen Investitionen.

Das Objekt Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit grosszügiger Verglasung und direktem Gartenbezug, ergänzt um zwei Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie das zweite Bad. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Räume als Hobby-, Gäste- oder Fitnessbereich. Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, zwei zeitgemäss ausgebaute Bäder und neue Bodenbeläge runden das gepflegte Zuhause ab.

Eigene Energieproduktion Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach und Solarthermie mit zwei Röhrenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung sorgen für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb.

Garten zum Leben Rund 345 m² Gartenanlage mit Rasenfläche, gedecktem Sitzplatz, Terrasse, Hochbeeten und freistehendem Gartenhaus. Privat gelegen, familienfreundlich nutzbar und klar strukturiert.

Lage Muri ist das regionale Zentrum des aargauischen Freiamts mit vollständiger Infrastruktur: sämtliche Schulstufen inklusive Kantonsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben. Die Wirtschaftsräume Zürich, Zug und Luzern sind in vergleichbarer Distanz erreichbar, der Bahnhof Muri verbindet den Ort mit den umliegenden Zentren. Die Liegenschaft selbst liegt in einem ruhigen, durchgrünten Wohnquartier am Hang, wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt.

Eckdaten

• 6½ Zimmer, davon 5 Schlaf-/Arbeitszimmer

• Wohnfläche ca. 137 m² (EG ca. 84 m², OG ca. 53 m²)

• Nutzfläche Untergeschoss ca. 53 m², ausgebaut

• Grundstücksfläche 415 m², Gartenanlage ca. 345 m²

• 2 Bäder, 1 separates WC

• Baujahr 1947, umfassend erneuert 2017

Der Verkaufspreis wird auf Anfrage kommuniziert. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Auf Wunsch begleiten wir auch Finanzierungsfragen, von der Tragbarkeitsrechnung bis zum unabhängigen Hypothekarvergleich.