Region Muri
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Wohnung & Haus kaufen in Region Muri

7

CHF 485’000.–99m23.5Zi

5628 Aristau

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Aussichtsplattform. Eine traumhafte Wohlfühloase mit Sicht über das Reusstal. Lassen Sie die Blicke schweifen und beobachten Sie, wie sich Fuchs und Hase gute Nacht wünschen. Die Perle überzeugt nicht nur durch die versprochene Weitsicht vom lichtverwöhnten Wohnbereich aus, sondern auch durch die überdurchschnittlich hohen Decken im ganzen Schmuckstück. Die beiden gemütlichen Schlafgemächer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und bieten sogar die Möglichkeit, eine Galerie einzubauen. Zum Relaxen und um den Tag ausklingen zu lassen lädt Sie das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche ein. Von der offenen Küche aus behalten Sie den perfekten Überblick über den ganzen Wohnraum und geniessen zudem die Sicht auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Dieses Immosky Angebot überzeugt zudem durch folgende zusätzliche "Mehrleistung": - Sicht in das Reusstal - Grosse, sonnenverwöhnte Terrasse - Hohe Räume in allen Zimmern - Moderne Küche - Grosszügige Einbauschränke - Grosses Kellerabteil mit Stromanschluss - Gedeckter Parkplatz für zzgl. CHF 15'000.- Gerne zeigen wir Ihnen diesen Wohn(t)raum vor Ort, lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

6

CHF 608’000.–86m23.5Zi

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

Projektvorstellungen der EFH Kornfeld und ETW Talhof in Aristau, Kornfeld Samstag, 29.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2  • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! 3 Wohnungen sind bereits reserviert. Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

13

CHF 645’000.–140m25.5Zi

Rigiweg 5, 5628 Aristau

Die Wohnung ist eine spezielle gut ausgebaute 5 1/2 Dach-Maisonette-Wohnung mit Galerie und viel Platz. Es befinden sich nur 6 Wohnungen im gleichen Mehrfamilienhaus. Durch die vielen Dachfenster ist die Wohnung hell. Zudem sind die Räume gross und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung hat folgendes Raumprogramm: Wohnen Essen ca. 46 m2 mit Schwedenoffen und Plattenboden Küche 10.5 m2 mit Plattenboden WC/Lavabo 2.5 m2 mit Plattenboden 2 Zimmer je 16.5 und 11 m2 Teppiche WC/Bad 9 m2 Plattenboden Entrée 2.5 m2 Plattenboden oberer Teil mit Galerie 19 m2, Zimmer 26 m2 sowie WC/Dusche 7 m2 Keller rund 12 m2 sowie 2 Balkone mit total 18 m2 Die Wohnung kann problemlos mit Lift erreicht werden. Zudem sind im Kaufpreis inbegriffen 2 Garagenplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt im Ortsteil Althäusern in der schönen Gemeinde Aristau. Planunterlagen und mehr Fotos sehen Sie in den beigelegten Unterlagen. Aristau eine attraktive Gemeinde, ruhig gelegen und doch sehr nahe an Autobahnanschluss Affoltern am Albis und somit verkehrsnah zur Agglomeration Zürich. 

7

CHF 654’000.–103m23.5Zi

Bremgartenstrasse, 5628 Aristau

An zentraler Lage In Aristau (Althäusern) entsteht die Überbauung Talhof, eingebettet in einer idyllischen Umgebung unweit der Reuss. Die neuen 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen bieten einen hervorragenden Standard in qualitativ hochwertiger Bauqualität. Käufer können den Innenausbau der Wohnungen mitbestimmen und haben zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit den Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich in Fussdistanz in rund 300 Meter Entfernung. Auch die lauschigen Wälder befinden sich in Gehdistanz, unweit der Liegenschaft. Die Lage bietet einen Direktbus nach Zürich-Triemli und eine gute Anbindung am Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle ist nur 30 Meter und der nächste Autobahnanschluss nur 6.1 Kilometer entfernt. Die einzigartigen Highlights dieser Wohnungen sind: weitläufiger offener Wohn-und Essbereich mit Panoramafenstern • grosszügige Nasszellen • gedeckte Balkone und Gartensitzplätze zum Verweilen und Geniessen • einzigartige repräsentative Fassadengestaltung mit nachhaltigen Materialien • Ausbauwünsche werden mitberücksichtigt • idyllischer Garten mit einheimischen Sträuchern ab 222 m2 • exkl. Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 40'000.- • exkl. Disponibel ab 9 m2 für CHF 14'400.- Sie werden das unvergleichbare Wohnerlebnis geniessen durch die Naturverbundenheit der Liegenschaft, welche in der parkähnlichen Landschaft des Reusstals mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eingebettet ist, dank der gelungenen Kombination von modernen architektonischen Gestaltungselementen, die sich nahtlos in das bestehende Dorfbild einfügen. Fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 1’355’000.–144m25.5Zi

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte Aussichten BAUSTART ERFOLGT! Projektvorstellungen der EFH Kornfeld und ETW Talhof in Aristau, Kornfeld Samstag, 29.08.2020 von 10.30 bis 12.30 Uhr Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet. Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden.  Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien. Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

13

Preis auf Anfrage6.5Zi

Bremgartenstrasse 48, 5628 Aristau

Die Liegenschaft an der Bremgartenstrasse 48 in Aristau bietet eine einzigartige Vielfalt von Wohnen, Gewerbe & Umschwung, kombiniert in einem Objekt. Nebst der grosszügigen 6.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen verfügt das Gebäude über einen Gewerberaum im EG. Der 799 m2 grosse Umschwung sowie der einzigartige Panoramablick in die umliegende Natur verleihen dem Objekt zudem einen grossen Mehrwert. Die Liegenschaft kann dabei sowohl für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die 6.5 Zimmerwohnung sowie der Gewerberaum sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Aristau verfügt in verschiedener Hinsicht über eine attraktive Lage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Luzern/Zug und Zürich und bietet damit Strukturvorteile sowie eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles. Hier erfahren Sie naturnahes Landleben, eingebettet im Reusstal, mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Liegenschaft in Aristau ist voller Vorzüge: Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und gedämmt. Nutzbar als Freizeit-, Hobby- oder Wohnraum. Genügend Aussenparkplätze • Laufend sehr gut unterhalten und renoviert • Gewerbefläche im EG • Riesige Grünfläche und Garten • Bietet gesicherte Rendite • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung rasch erreichbar

5

Preis auf Anfrage200m25.5Zi

5628 Aristau

Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Nun ist es an der Zeit dieses bauen zu lassen. Ein Einfamilienhaus mit mindestens 4.5 Zimmern, oder 5.5 Zimmern mit Garten und grosszügiger Terrasse, an einem ruhigen Ort gelegen – was will man mehr. Die Planung steht, Ihre Wünsche wurden berücksichtigt und der Traum wird wahr. Im Erdgeschoss bieten sich 38m2 zum Relaxen und Wohlfühlen an und die offen gestaltete Küche gibt dem Raum noch mehr Grösse. Das Gartengeschoss gehört ganz Ihrem neuen Schlafbereich. Die zwei identisch grossen Ruheoasen sowie das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, lassen keine Wünsche offen. Die beiden Nasszellen, einmal mit Dusch und einmal mit Wanne, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der direkte Zugang zum Keller und der Waschküche ersparen Ihnen viele Treppenstufen. Zudem gelangen Sie von jeder Etage aus, zu Ihrem sonnenverwöhnten Gartenbereich, der Ihnen die Wahl zwischen Terrasse und Gartensitzplatz bietet. Sie wünschen ein weiteres Zimmer? Kein Problem, denn es besteht die Möglichkeit Ihre Traumresidenz mit einem Attikageschoss zu ergänzen. Eine grosszügige Garage, ein Aussenreduit sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses wunderbare Angebot. Zusätzlich können wir Ihnen weitere sehr stillvolle und hochwertige Objekte von diesem Architekten in Jonen, Oberlunkhofen, Unterlunkhofen und Widen anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 710’000.–178m26.5Zi

5644 Auw

Diese attraktive Liegenschaft steht an zentrumsnaher Lage und eignet sich speziell für naturverbundene Familien mit Platzbedarf. Dorfzentrum, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle liegen alle in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte und teilrenovierte Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem Grundstück von 686 m2, umfasst neben den 6.5 Zimmern mit 178 m2 Wohnfläche auch drei separate Garagen für Ihre Fahrzeuge, einen geräumigen Schopf für Werkzeug, Geräte und Hobby sowie einen rund ca. 200 m2 grossen gepflegten Garten. Innen überzeugt das Objekt durch die gelungene Kombination von Tradition und Moderne, wodurch jeder Raum pure Behaglichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss begeistern die neu konzipierte Küche mit Tiba-Herd und angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Kachelofen und Zugang zum Gartensitzplatz, ein modernes, geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschturm sowie ein separates Gäste-WC. Das zusätzliche Zimmer neben der Küche lässt sich je nach Bedarf als zweites Esszimmer, Bibliothek oder Spielzimmer einrichten und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das obere Stockwerk hält vier Zimmer für Sie bereit - genug Raum für Schlafzimmer, Ankleide und Arbeitsplatz. Während der Estrich für Stauraum sorgt, bietet das Untergeschoss viel Platz für Ihre Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Geniessen ein und bildet gemeinsam mit Haus, Hof, Schopf und den Garagen eine wunderschöne Einheit - Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

8

CHF 4’200’000.–473m216Zi

Weiler Winterschwil, 5637 Beinwil (Freiamt)

Die "alte Mühle Winterschwil" - auch als Meienberghof bekannt - ist ein historisches, stattliches Bauernhaus, das im idyllisch und etwas versteckt gelegenen Weiler Winterschwil (Gemeinde Beinwil Freiamt) zu finden ist. Der gut erhaltene Flecklingsständerbau wurde 2007 aussen restauriert und ist das Hauptgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlich-gewerblichen Grossbetriebs, dem ausser der Getreidemühle und der Bäckerei auch eine Sägemühle sowie eine ebenfalls mit Wasserkraft aus dem Mühleweiher angetriebene Ölpresse angegliedert waren. Die heutige Grundstücksfläche von insgesamt 14'024 m2 umfasst den Gebäudeplatz, das Sägeumgelände, den Mühleweiher, den Weiherdamm, Wiese, Wald sowie den Kanalzulauf vom Altbach zum Weiher. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone mit überlagerter Weilerzone Winterschwil und ausserhalb des bäuerlichen Bodenrechts. Interessant sind auch die zugehörigen Dienstbarkeiten, die in früheren Zeiten für die Existenz des Betriebes wichtig waren, wie: Eine halbe Dorfgerechtigkeit zur Abdeckung des Holzbedarfs, ein ehehaftes Wasserrecht mit Zufluss zum Mühleweiher, ein Quellenrecht, die Benützung eines Griensammlers für den Kies- und Sandbezug sowie ein ehehaftes Fischereirecht im Mühleweiher. Auf dem weitläufigen Grundstück der alten Mühle Winterschwil befinden sich ein grosses Wohnhaus mit Bäckerei und Mühlenkammer (Hauptgebäude), ein Schweinestall, die Sägerei sowie die angebaute ehemalige Ölpresse mit Schopfanbau und Hühnerhaus, ein Waschhaus, ein grosser Holzschopf und zwei weitere Hühnerhäuser. Winterschwil ist ein verträumter Bauernweiler im oberen Freiamt und einer von fünf Ortsteilen der am Südausläufer des Lindenbergs gelegenen Gemeinde Beinwil, die sich zu einer modernen, lebendigen Landgemeinde entwickelt hat und die täglichen Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abzudecken vermag. Ausserdem bietet der nahegelegene Bezirkshauptort Muri als Zentrum des oberen Freiamtes eine ausgezeichnete Infrastruktur, die wohl jegliche Wünsche zu erfüllen vermag. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Online Besichtigung
13

CHF 965’000.–216m24.5Zi

Dorfstrasse, 5627 Besenbüren

Dieses Schmuckstück welches im 2006 kernsaniert und angebaut wurde, zeichnet sich durch die spezielle Architektur und der ruhigen Lage aus. Auf der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der 1. Etage befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit einem exklusiven En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche. Auf der Zwischenetage können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und die Galerie nach Ihren Wünschen einrichten. Im Hochparterre angekommen befindet sich nebst dem Eingang, einem Gäste-WC sowie die Küche mit wunderschönem Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Über das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée gelangen Sie in den  Garten, welcher zum Verweilen einlädt und für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhige und familienfreundliche Lage • hohe und lichtdurchflutete Räume • grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten • moderne und offene Küche • schöner Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Elternschlafzimmer mit grosszügigem En-suite Badezimmer • drei Aussenparkplätz und ein Carport sind im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 520’000.–99m23.5Zi

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

13

CHF 590’000.–96m23.5Zi

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

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CHF 895’000.–140m25.5Zi

5632 Buttwil

Sie suchen ein grosses, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Umschwung? Dann ist dieses Bijou vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Am letzten Abschnitt einer Sackgasse thront dieses tolle Haus am Sonnenhang von Buttwil und wartet auf eine Familie mit Kindern. Durch die Hanglage befinden sich im Eingangsbereich ein beheiztes Zimmer mit WC und Dusche (z.B. als Einliegerwohnung nutzbar) sowie der Keller, Technik-, Wasch- und Zivilschutzraum. Auf dieser Ebene verfügen Sie über einen direkten Zugang zu den beiden Garagen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss, welches Sie mit einem hellen Entrée/Gang empfängt. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit heimeligem Specksteinofen und einer grossen Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche wird Sie begeistern. Zudem stehen Ihnen ein grosses Badezimmer sowie 3 helle Zimmer zur Verfügung. An lauen Sommerabenden geniessen Sie Ihren Feierabend auf dem gedeckten Sitzplatz und die Kinder spielen in der grossen, gepflegten Gartenanlage rund ums Haus. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand mit solider Bausubstanz - gestalten Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr eigenes Wohnparadies für Sie und Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

3

CHF 1’035’000.–143m25.5Zi

Riedmattweg, 5632 Buttwil

Über der Nebelgrenze entsteht Neues - und Sie sind mittendrin statt nur dabei! Nur wenige Minuten von Muri entfernt entsteht ein Doppeleinfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie verwirklichen Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Sogar Grundrissveränderungen sind noch möglich. Hier stellen wir Ihnen Haus A vor. Sie wählen, ob Sie ein klassisches 5.5-Zimmer-Haus möchten oder zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Die Disponibelräume können auch zu Zimmern ausgebaut werden. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum und Platz. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders das Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich so ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den grossen Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente. Die modernen Nasszellen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss lässt sich ein Gäste-WC oder auch eine Dusche unterbringen. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz zur Erholung sowie für Spiel und Spass. Hier geniessen Sie die Ruhe trotz Nähe zu Zürich, Luzern, Wohlen und Muri. Das absolute Highlight bei diesem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die schönen Terrassen und Balkone. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Balkon und Terrasse - Grosszügiger Garten - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Ideal für Familien oder Paare - Möglichkeit, im Untergeschoss 2 Disponibelräume zu Zimmern auszubauen - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küche - Schöne geräumige Nasszellen - Geräumige Schlafzimmer - Grosser Estrich - Diverse Kellerräume - Möglichkeit, im Minergie-Standard zertifiziert zu bauen - Gedeckter Carport und Aussenplatz inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

7

CHF 1’450’000.–166m25.5Zi

Lindenstrasse 28, 5632 Buttwil

In Buttwil ist an der Lindenstrasse 28 ein attraktives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage für zwei Autos sowie grosszügiger gepflegter Gartenanlage mit reizvollem Bade-/Naturschwimmteich zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit ganzjährig guter Besonnung, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Schulen und Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. Buttwil bietet eine gute Infrastruktur für Produkte des täglichen Bedarfs und ist per Bus mit dem Bezirkshauptort Muri verbunden. Viele Berufstätige haben ihre Arbeitsorte in den nahe gelegenen Wirtschaftszentren. Denn über die Autobahnanschlüsse in Lenzburg und Affoltern am Albis sind Zürich, Zug, Luzern oder Aarau mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten erreichbar. Ab Muri ist dies auch schnell und bequem per Bahn mit guten Anschlüssen an das Zürcher-S-Bahnnetz möglich. Über eine kurze Gartentreppe gelangt man von der Zufahrt zum Hauseingang des Erdgeschosses. Im Eingangsbereich befindet sich gleich nach der Garderobe das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgerüstete Gäste-WC und ausserdem ein erstes südseitig ausgerichtetes Zimmer mit Gartenausgang sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Danach gelangt man ins Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden grosszügigen Wintergarten. Das Raumkonzept mit gefälligem Innenausbau ist praktisch und aufgrund der zahlreichen süd- und westseitigen Fensterflächen ist die Belichtung ausgezeichnet. Zweifellos lässt es sich in den schönsten und grössten Räumen des Hauses gediegen und sehr gemütlich verweilen. Denn die Sicht auf den idyllischen Bade-/Naturschwimmteich im schön angelegten Garten ist aus allen Fenstern sehr attraktiv. Verschiedene Ausgänge und Schiebetüren führen denn auch direkt auf den mit Platten belegten und mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüsteten Sitzplatz und in den Garten. Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachfenstern und Alu-Aussenrollläden sowie einem gemütlichen Schwedenofen ausgerüstet. Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit geräumigen Schränken und Schubladen, einer Stehbar sowie qualitätsvoller Granitabdeckung ausgestattet. Kühl-/Tiefkühlschrank und Backofen sind von Miele, Induktionsherd und Geschirrspühler sind von V-Zug. Die integrierte Deckenbeleuchtung sowie das gut positionierte Fenster sorgen für stets ideale Lichtverhältnisse auf den Arbeitsflächen. Der Bade-/Naturschwimmteich mit Wasserfall und kurzem Bachlauf hat Klasse 2, d.h., der naturbelassene Teich wird durch eine vielfältige Pflanzen- und Tierwelt belebt. Hinzu kommt ein sogenannter Skimmer, der an der Oberfläche schwimmende Pflanzen-/Laubteile einsammelt und damit für eine leichte Zirkulation sorgt. Wartungs- und Energieaufwand sind somit sehr gering. Die Abmessungen im Schwimmbereich sind 4x7 m bei einer Tiefe von rund 1.60 m. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

6

CHF 490’000.–79m23.5Zi

Im Winkel, 5624 Bünzen

In der idyllischen Umgebung vom Aargauer Freiamt entstehen für alle Altersgruppen die optimalen vier Wände an ruhiger, wohltuender Lage. Hier stellen wir Ihnen die 3- und 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnungen vor. Der Wohntraum ist auf zwei Etagen verteilt und bietet so genügend Platz. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und die offene Küche werden schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Direkt neben dem Wohnzimmer ist die besonnte Loggia zu entdecken. Zudem finden Sie auf beiden Etagen je ein Schlafzimmer sowie jeweils daran angegliedert eine Nasszelle. Ihren Ausbau können Sie noch mitbestimmen. Zudem ist ein praktischer Estrich vorhanden, der viel Stauraum bietet und jedem Ding seinen Platz ermöglicht. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baustart steht vor der Tür. Insgesamt werden hier elf Einheiten erstellt, und zwar auf drei Häuser verteilt. Damit sind Ihnen die nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher wie die Privatsphäre. Von einer schmucken Grünanlage umgeben, sind die Neubauten optimal geeignet für Gross und Klein, für Jung und Alt. Die jüngeren Semester toben sich in der intakten Natur aus, die älteren Semester geniessen die Ruhe, die Idylle, die Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie eine private und sehr grosszügige Waschküche. Zusätzlich können Sie eine geräumige Doppelgarage erwerben. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen das Bauland gerne vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.eigenheimbuenzen.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Tolles Wohngefühl mit wenigen Wohnungen pro Einheit - Ruhige Lage - Barrierefreies Wohnen - Tiefe Nebenkosten dank Minergiebauweise - Erdsondenheizung - 3-fache Verglasung - Schöne, helle Räume - Moderne Nasszellen - Grosszügige, offene Küche - Grosse Terrassen oder Gartensitzplätze mit Gartenanteil (bis zu 230m2) - Jede Wohnung mit eigener Waschküche - Keller - Gemeinschaftsraum - Estrich - Tiefgaragenplätze à je CHF 33'000.- zu erwerben - 1 Doppelgarage à CHF 60'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Schule, Restaurant, eine Post im Volg, Freizeitangebote, Naherholungsgebiet und gute Verkehrsanbindung: Bünzen ist ein idealer Standort mit einem aufregenden Mix an Idylle und Infrastruktur. Die zentrale Lage in ländlicher Umgebung ist ein grosses Plus.

12

CHF 660’000.–130m24.5Zi

Besenbürenstrasse 24, 5624 Bünzen

Die sechs traumhaften Eigentumswohnungen entstehen im südöstlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Bünzen mit bevorzugter Südausrichtung. Der moderne Baukörper fügt sich nahtlos in das bestehende Dorfbild ein und setzt aufgrund des gewählten Farbkonzepts einen ausdrucksstarken Kontrast. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und natürlich durchgrünt. Zudem schmiegt sich der Baukörper wunderbar in das leicht geneigte Gelände ein und die Anordnung und Ausrichtung der Wohnungen schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Privatsphäre und individuellem Spielraum. Die Wohneinheiten präsentieren sich äusserst grosszügig in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die raumhohen Fensterfronten schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück jeder Wohneinheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zudem bieten die stattlichen Sitzplätze und Balkone viel Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich ausserdem durch die grosszügigen Terrassen aus. Im Untergeschoss stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss Ihr Kellerabteil und optional ein Disponibel. Das Projekt überzeugt durch das moderne und offen gestaltete Wohnkonzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den grosszügigen Nasszellen – individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Sonnenberg» in Bünzen näher zu bringen.

12

CHF 660’000.–128m24.5Zi

Besenbürenstrasse 24, 5624 Bünzen

Die sechs traumhaften Eigentumswohnungen entstehen im südöstlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Bünzen mit bevorzugter Südausrichtung. Der moderne Baukörper fügt sich nahtlos in das bestehende Dorfbild ein und setzt aufgrund des gewählten Farbkonzepts einen ausdrucksstarken Kontrast. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und natürlich durchgrünt. Zudem schmiegt sich der Baukörper wunderbar in das leicht geneigte Gelände ein und die Anordnung und Ausrichtung der Wohnungen schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Privatsphäre und individuellem Spielraum. Die Wohneinheiten präsentieren sich äusserst grosszügig in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die raumhohen Fensterfronten schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück jeder Wohneinheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zudem bieten die stattlichen Sitzplätze und Balkone viel Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich ausserdem durch die grosszügigen Terrassen aus. Im Untergeschoss stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss Ihr Kellerabteil und optional ein Disponibel. Das Projekt überzeugt durch das moderne und offen gestaltete Wohnkonzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den grosszügigen Nasszellen – individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Sonnenberg» in Bünzen näher zu bringen.

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