ANGENEHME AUSSENANLAGEN - EXZELLENTER ZUSTAND - GARTEN - 2 UNABHÄNGIGE STUDIOS VERMIETET

Situiert in Ste-Croix, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bleibt diese Immobilie dennoch nahe am Zentrum und den Einrichtungen. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie ein interessantes Potenzial für Vermietungseinkünfte.

Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie, die Komfort und großzügige Räume sucht (frei bei Verkauf).
Im Untergeschoss befinden sich 2 unabhängige Studios, die derzeit vermietet sind und einen zusätzlichen Ertrag abwerfen.

Die gesamten Gebäude wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Viele Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, um einen excellenten Allgemeinzustand sowohl innen als auch außen zu gewährleisten.

Ein wichtiges Nebengebäude vervollständigt die Immobilie. Dank seiner großen Räume bietet es viele Möglichkeiten für die Nutzung, sei es für Lagerung, Abstellplatz, Werkstatt oder andere Projekte, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer.

Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet und instand gehalten, tragen voll zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, einen Teich und einen Obstbaum, der einen angenehmen Erholungsraum und ein ideales Ambiente für das Leben im Freien schafft.

Das Haus, die Außenanlagen und das Land bestehen aus:

HAUS - Untergeschoss:

• 2 unabhängige, voll ausgestattete Studios mit jeweils einer Küche und einem eigenen Bad
• Technikraum
• Weinkeller
• Alter Zisternenraum (vollständig leerer Raum)
• 2 Abstellräume
• Verteiler-Treppe

Erdgeschoss:

• Offene, ausgestattete Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper
• Großer Flur und Verteiler-Treppe

1. Obergeschoss:

• Verteiler-Flur
• 2 Schlafzimmer
• 2 Dachgeschossflächen, die nach Bedarf ausgebaut werden können, z.B. als Büro, Ankleide oder Leseecke
• Alter Küchenbereich, der nach Bedarf der zukünftigen Käufer ausgebaut werden kann (Elternschlafzimmer, Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich usw.)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
• Separates WC

Dachboden:

• Unisolierte Dachbodenfläche

NEBENGEBAUDE:

• Garage mit Rampe, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann
• 2 überdachte Parkplätze unter der Garage
• Großer landwirtschaftlicher Bereich von 946 m3 mit 230V-Stromversorgung
• Alter Stall

AUSSENANLAGEN:

• Gemüsegarten und Obstbaum
• Terrasse
• Teich