Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Vernier, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, sowohl für ein Wohn- als auch für ein Gewerbeobjekt.

Das Objekt besteht derzeit aus zwei separaten Teilen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Raum von etwa 96 m², der zu einer geräumigen und hellen Wohnung ausgebaut werden kann. Mit einer schönen Deckenhöhe und einer interessanten Raumaufteilung bietet dieses Obergeschoss eine gute Grundlage, um eine komfortable Wohnung zu schaffen, die ruhig und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, dem Verkehr und dem Dorfzentrum liegt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gewerbeobjekt mit guter Sichtbarkeit auf der Straße von etwa 90 m². Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung, wie z.B. ein Friseursalon, ein kleiner Lebensmittelladen, ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit.

Seine zentrale Lage macht es zu einem strategischen Standort, um eine Nahversorgung zu entwickeln.

Das Gebäude mit seinem authentischen Charakter benötigt Renovierungsarbeiten, stellt aber eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Private dar, die ein Maßgeschneidertes Projekt in einer gesuchten Umgebung realisieren möchten.

Fotos sind nicht verbindlich