• Balcony with wooden railing overlooking a scenic valley and snow-capped mountains, with small houses and lush greenery in the foreground.
  • Cozy living room with wooden walls and flooring, featuring a sofa, coffee table, dining table with chairs, television, clock, and a visible washing machine in the background.
  • A two-story wooden house with a balcony, garage, and parking area, surrounded by greenery and trees.
  • Cozy wooden-paneled room with a dining table, chairs, television, and a bench along the wall.
  • A small wooden building with a brown exterior and a sign reading "URSULA" on the wall, situated in a grassy area with a bench outside, surrounded by trees and a stunning mountain backdrop.
  • A cozy kitchen with light wooden cabinets, a stainless steel sink, a black oven, and a stove. The space features a window with a scenic view, a hanging light fixture, and various small appliances on the counter.
  • Cozy wooden bedroom with bunk bed, small table with potted plant, storage box, and books. Wooden walls and floor, large windows with curtains, radiator, and hanging clothes.
  • Modern bathroom with a shower, sink, mirror, wooden cabinet, and small potted plants on the counter.
  • A two-story wooden house with a balcony, situated on a hillside with a parking area in front.
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"Ihr exklusiver Rückzugsort in den Flumserbergen mit Panorama-Garantie"

Kaufpreis
CHF 1'025'000.–
Zimmer
5
Fläche
83 m2

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Standort

Bergheimstrasse 9, 8896 Grossberg (Flums)

Wegzeit

  • > 60 minStation: Walenstadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    26 min.Schulhaus Gauenwald
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Bergheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'025'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
83 m2
Grundstücksfläche:
999 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Entfliehen Sie der Hitze des Alltags und gönnen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in den Bergen. Während in den Städten sommerliche Höchsttemperaturen herrschen, erwartet Sie am Flumserberg ein angenehmes Klima, frische Bergluft und eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

In einer der attraktivsten Ferienregionen der Schweiz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses vielseitige Anwesen am Flumserberg garantiert Entspannung, Privatsphäre, traumhafte Bergsicht und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten an bester Lage.

Das 3-in-1-Paket im Überblick

Das Ferienhaus

Das charmante Ferienhaus wird aktuell als Zweitwohnung genutzt und liegt eingebettet in einer ruhigen, sonnigen Umgebung. Die unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt sorgt zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Wohn- und Ferienerlebnis. Besonders wertvoll ist die bestehende Bewilligung als Zweitwohnung, dies ist eine Seltenheit.

Zusätzliche Baulandparzelle

Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Baulandparzelle. Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, Neubau oder langfristige Landreserve – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.

komfortable Parkplatz-Situation

Zum Angebot gehört zudem eine angrenzende Parzelle mit vier Aussenparkplätzen, welche zusätzlichen Komfort für Familie, Gäste oder Mieter bietet.

Ideal für mehrere Generationen oder die Grossfamilie

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenlösung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Alternativ kann sie vermietet werden und so einen attraktiven Beitrag an die laufenden Kosten leisten.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Ferienhaus für die Grossfamilie, in dem mehrere Generationen gemeinsam unvergessliche Ferientage verbringen können.

Die Lage – Natur, Ruhe und Erholung

Idylle pur

Geniessen Sie die aussergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage fernab von Hektik und Alltagsstress. Hier stehen Erholung, Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt.

Perfekte Erreichbarkeit

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Talstation Tannenheim erreichen Sie in nur vier Fahrminuten. Die Städte Zürich, Zug und St. Gallen liegen jeweils nur rund eine Stunde entfernt und ermöglichen einen unkomplizierten Wechsel zwischen Alltag und Freizeit (auch für Tagesausflüge).

Highlights auf einen Blick

  • Sehr ruhige und sonnige Lage

  • Traumhafte, unverbaubare Berg- und Panoramasicht

  • Status als Zweitwohnung (seltene Gelegenheit)

  • Integrierte Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial

  • Ideal für mehrere Generationen oder die Grossfamilie

  • Zusätzliche Baulandparzelle mit Entwicklungsmöglichkeiten

  • angrenzende Parzelle mit 4 Aussenparkplätzen

  • Attraktive Ferienregion mit hoher Lebens- und Freizeitqualität

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein exklusives Stück Flumserberg. Ob als privater Rückzugsort für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständiges Investment – dieses Angebot vereint Flexibilität, Wohnqualität und eine traumhafte Aussicht in einzigartiger Weise.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
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Objekt-Ref.
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