• Two-story house with a tiled roof, white exterior, multiple windows, and a well-maintained garden with a wooden fence and decorative gate.
  • A lush garden with various trees and shrubs, featuring a modern house with a solar panel on the roof and a view of a lake and distant mountains.
  • Well-maintained garden with various plants, shrubs, and a wooden fence, surrounded by trees and a clear blue sky.
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"Charmantes Einfamilienhaus in Richterswil"

Kaufpreis
CHF 1'850'000.–
Zimmer
4.5

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Standort

Pilgerweg 16, 8805 Richterswil

Wegzeit

  • 5 min.Station: Burghalden

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    7 min.Spar

  • Schule

    2 min.Glärnischstrasse

  • Apotheke

    12 min.Paracelsus Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Burghalden

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Grundstücksfläche:
556 m2
Baujahr:
1955

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus an attraktiver Aussichtslage. Der charmante Garten zeugt von der Liebe, mit der die Eigentümer die Vielfalt der Natur pflegten.

Der Dorfkern und der Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zürich und Zug sind mit der Bahn oder dem Auto einfach zu erreichen.

Aufgrund der altersbedingten Bausubstanz und des Ausnutzungspotenzials erscheint ein Ersatzneubau sinnvoll. Eine Machbarkeitsstudie errechnete eine Wohnfläche von rund 225 m² mit einer attraktiven Gebäudehöhe, die teilweise Seesicht ermöglicht.

Liegenschaft

Bestand

  • 556 m2 grosse Parzelle

  • Zweigeschossige Wohnzone

Lage

  • Gute bis sehr gute Lage

  • Ruhig, an Sackgasse gelegen

  • Naherholung in Fussdistanz (See oder Mülibach in Fussdistanz

Potential

  • ca. 225 m2 Wohnfläche

  • Grosszügige Haushöhe mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

  • Deutlich mehr Seesicht möglich im Vergleich zur heutigen Liegenschaft

  • Machbarkeitsstudie vorhanden

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Reto Siegrist

Inseratenummer
4003270463
Objekt-Ref.
rn3iq.mwg7o

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