7 Treffer - Wohnung kaufen in Richterswil

Neubau
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CHF 1’980’000.– Premium
4.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
Seestrasse 63, 8805 Richterswil

Neubauprojekt – fantastische Seesicht und gehobener Innenausbau

Der Baubeginn ist erfolgt.Das modern konzipierte und architektonisch gelungene Neubauprojekt zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und die wunderbare Seesicht, bis hin zum Schloss Rapperswil, aus. Der Bahnhof von Richterswil mit sehr guten Verbindungen der S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes mit frischen Lebensmitteln sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Zürichsee ist nur wenige Hundert Meter entfernt und kann mit einem privaten Fussweg erreicht werden. Die Freizeitanlage am Richterswiler Horn liegt zu Ihren Füssen. Ein Badeplatz und Erholungsraum für vielseitige Betätigungen stehen ihnen im öffentlichen Park somit zur Verfügung.Zum Verkauf sind noch vier 4.5 Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 136 m2 und 18 m2 Balkon gegen den See gerichtet verfügbar.Durch die raumhohen Fenster geniessen Sie die wunderbare See- und Bergsicht vom grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Küche des renommierten Küchenbauers Orea AG. Auf Wunsch kann im Wohnbereich ein zusätzliches Homeoffice-Zimmer eingeplant werden. Zum gehobenen Ausbaustandard gehören drei Nassbereiche; ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein grosszügiges En-Suite Bad mit Dusche, einem Doppellavabo und Fenster und einer separaten Gästetoilette. Die Waschmaschine und der Tumbler stehen im separaten Reduit ihrer Wohnung zur Verfügung. Abgerundet wird das Ganze von einem grossen Balkon, der optional verglast werden kann und ihnen auch in der klimatischen Übergangszeit einen zusätzlich nutzbaren Raum eröffnet.Der Innenausbau kann zusammen mit unseren Käuferbetreuern nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden. Grosszügige Ausbaubudgets stehen ihnen dazu zur Verfügung.Die Aufbereitung des Wassers inkl. der Heizung wird ökologisch durch eine Wärmepumpe erzeugt. Die Dachflächen sind mit einer Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Des Weiteren sind genügend Steckdosen für E-Bikes und die Grundinstallation für Elektro-Fahrzeuge in der grosszügig konzipierten Tiefgarage im Projekt vorgesehen.Der Verkaufspreis für die Wohnungen beginnt ab CHF 1'980'000. Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden.Weitere interessante Angaben zu ihrem neuen Wohnort finden sie auch unter www.richterswil.ch.Sehr gerne gibt Ihnen Herr Rolf Belser weitere Auskünfte über das spannende Neubauprojekt unter 079 407 46 66 oder Email rolf.belser@rcbimmo.ch.

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 195m² Wohnfläche
Untere Schwandenstrasse, 8805 Richterswil

family dream-endlich genügend Platz

Ihr künftiges Zuhause ist nach Südosten gerichtet und schenkt Ihnen aus den Bergen wunderschöne Sonnenaufgänge über dem See. Der grosse Wohn-/Essbereich mit offener Küche und insgesamt 60 m2 profitiert von der Helligkeit und die Terrasse vom Sonnenschein. Nebst den vier Schlafzimmern gibt es einen offenen Galerieraum, der sich ausgezeichnet als Spiel? oder Fernsehzimmer für Ihre Kinder eignet. Ebenso gut kann Ihnen dieser als sehr grosszügiges Homeoffice dienen.Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Primarschule samt Hallenbad. Der Weg dorthin ist mit der Strassenunterführung äusserst sicher. Das Oberstufenschulhaus liegt etwas weiter entfernt, doch ist dank direkt vor dem Haus befindlicher Bushaltestelle auch zügig erreicht. Mit der Kantonsschule Zimmerberg gibt es sogar ein Gymnasium in der Nachbarsgemeinde Wädenswil. Für den Weg nach Zürich wird der nahe Bahnhof Burghalden (SOB) oder die halbstündliche Verbindung mit dem Bus zum Bahnhof See (SBB) sehr geschätzt. Ein Tennisplatz und der Wald samt Burgruine sorgen in der Freizeit für ein unterhaltsames Angebot in Gehdistanz, während das gegenüberliegende Coop-Center den Alltagsbedarf direkt im Quartier sicherstellt. Obwohl Sie hier grundsätzlich alles zu Fuss und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können, gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein zweiter Einstellplatz dazu gemietet werden.Möchten Sie mehr über diese grossartige Familienwohnung erfahren? Dann schicken Sie uns bitte eine kurze Mailanfrage. Gerne erhalten Sie von uns anschliessend das Verkaufsdossier samt Grundrissplan. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Richterswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.6 % auf 13'987 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 91'230.

48.12 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.99 % eine höhere Berufsausbildung. 21.06 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.82 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Aktuell sind 1.1 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 10.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Richterswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.45 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.39 % und ein kinderloses Ehepaar 9.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Richterswil hat sich in den letzten 5 Jahren um 381 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 12 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 69.

Besonders interessant für Familien sind auch die 144 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 114 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Richterswil zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'610 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 227 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'550 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'043 mit 3 Zimmern und 1'184 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 1'184 5-Zimmer-Wohnungen und 688 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

In Richterswil sind 1.06 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 4.87 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.97 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %,

0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.29 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'790 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'540.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'090 oder weisen genau diesen Wert auf.