4 Treffer - Haus kaufen in Egg b. Zürich

Gelegenheit 5.5 Zi.-Doppeleinfamilienhaus im Zentrum von Egg b. Zürich

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHTBitte Dossier für weitere Informationen herunterladen (oben unter Dokumente - Anhang)ObjektbeschreibungDas 5.5‑Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Egg – zentral, sonnig und in Gehdistanz zu sämtlichen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung mit Individualverkehr und Öffentlichem Verkehr. Eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt.Die Kombination aus hochwertigem Innenausbau, modernster Haustechnik, halbautarker Energieversorgung und einem liebevoll gestalteten Garten mitten in der Gemeinde Egg macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Zürcher Oberland.Das durchdachte Raumkonzept bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Wohn- und Einrichtungsvielfalt. Grosszügige Fensterflächen, ein Wintergarten und eine Panorama-Aussichtsterrasse schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick über das Zürcher Oberland.Bezugstermin: Frühjahr 2027 oder nach VereinbarungHighlights• Bevorzugte zentrale Lage mitten in Egg• Panorama-Aussichtsterrasse mit sonniger Wohnlage• Durchdachtes, flexibles Raumkonzept• Hochwertiger Innenausbau: Designerküche, Dusch-WC, Wintergarten, Sauna, Wäscheabwurf, Cheminée mit antikem Portikus• Elektrischer Sonnenschutz mit Zentralbedienung• Insektenschutz an allen Fenstern• Smart-Home, Alarmanlage, Video-Gegensprechstelle• Halbautarke Energieversorgung: Erdsondenanlage und Photovoltaik an Dach & Fassade, 15 kW Batteriespeicher• Gestalteter Garten mit Sitzplätzen, Chromstahl-Wasserbecken, Biohortboxen, neuem Rasen & Mähroboter• Garage und zwei Parkplätze, E-Ladestation• Elektrischer Garagentoröffner• Glasfaseranschluss durch Swisscom in Planung• Ausgesuchtes Inventar enthalten• Geringe Nebenkosten durch Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft und optimiertes halbautarkes EnergiemanagementRaumangebot• 5.5 Zimmer• 4 Geschosse• 273 m² Nutzfläche• 739 m³ Kubatur• 339 m³ Grundstückfläche• 3 Nasszellen (davon eine im Dachgeschoss vorbereitet)• Wintergarten• Sauna / Wellness• Panorama-Aussichtsterrasse• Keller, Gerätehaus, Zwei Biohortboxen für Garten und Velos AussenbereichDer gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze, ein Wasserbecken aus Chromstahl, attraktiven Baumbestand und viel Privatsphäre. Die Kombination aus Gestaltung, Technik und Pflege macht den Aussenbereich zu einem echten Highlight. Energie & TechnikDie halbautarke Energieversorgung mit Erdsondenanlage, Photovoltaik mit Batteriespeicher und neuem Ökoboiler sorgt für tiefe Betriebskosten, hohe Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit. Smart-Home, Alarmanlage und Video-Gegensprechstelle bieten Komfort und Sicherheit auf modernstem Niveau.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Anlageobjekt oder Generationenhaus in Egg b ZH

Willkommen an der Bergstrasse 3 in Egg b. Zürich – einem gepflegten, grosszügigen Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2004 erbaute 3-Familienhaus überzeugt mit einer 4.5 Zimmer Gartenwohnung, einer 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer grosszügigen Maisonnette-Wohnung in den Dachgeschossen. Auf dem Grundstück mit 939 m² Fläche befindet sich neben dem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus eine unausgebaute Scheune/Schopf, sowie eine Garage und verschiedene Nebengebäude mit einer zusätzlichen Einheit. Die kleine Wiese entlang dem Dorfbach dient heute als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner. Die ruhige, sonnige Lage in der Kernzone von Hinteregg macht dieses Haus zu einer Wohlfühloase.Das Objekt bietet unter anderem: • 3 sonnige und moderne Wohnungen mit DU und Bad und grosszügige Aussenräumen. Insgesamt 375m2 Wohnfläche bieten viel Platz für Investoren oder Familien. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung. • Garage und Parkplätze: 4 Aussenabstellplätze, 1 Garage und 1 gedeckter Aussenabstellplatz direkt beim Haus • Scheune/Schopf und Nebengebäude sind ungenutzte Ausbaupotentiale • Ruhige zentrale Lage: Im Dorfkern von Hinteregg. • Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Hinteregg ist in nur 1 Gehminute erreichbar – ideal für die tägliche Mobilität. • Einkaufen: Der Dorfladen Hinteregg liegt nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für die tägliche Versorgung. • Schule: Das Schulhaus Güetli ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Eigenheim für eine grosse Familie mit mehreren Generationen oder als attraktives Renditeobjekt – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.Die Liegenschaft ist vermietet. Eine Besichtigung ist nur nach Voranmeldung möglich. Besichtigung und Unterlagenbezug: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

Zentral wohnen auf einer Etage

In Egg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit grosszügigem Gartenparadies. Die Liegenschaft bietet 5.5 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche, rund 100 m² Nebenflächen sowie ein 778 m² grosses Grundstück und überzeugt durch helle Räume, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie eine angenehme Privatsphäre.Das durchdachte Raumkonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders spannend ist die mögliche Nutzung als zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder flexible Lebensmodelle mit separatem Bereich.Der gepflegte Garten schafft viel Raum für Erholung, Familie und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig profitieren die künftigen Eigentümer von der attraktiven Lage in Egg mit guter Infrastruktur, Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen in die Natur und nach Zürich.- Heller und offener Wohn- und Essbereich- Bungalow-Stil- Stetige Renovationen- Viele Nebenflächen- Infrastruktur EggEgg überzeugt durch die attraktive Verbindung von naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Nähe, während der Pfannenstiel und der Greifensee vielseitige Erholungsmöglichkeiten bieten.

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Wilen bei Wollerau

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Schweiz– Wilen bei Wollerau im steuergünstigen Kanton Schwyz – erwartet Sie dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit privatem Garten. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Zürich, dem Zürichsee und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnlage: eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität sofort zuhause fühlen.Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 128 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich mit Cheminée schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Ihnen eine private Rückzugsoase im Alltag bietet. Ob Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder ein Glas Wein am Abend – hier geniessen Sie ein Stück Lebensqualität, das heute immer seltener wird.Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Steuergünstiger Kanton Schwyz • 4.5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche • Badezimmer 2023 erneuert • Privater Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre • Gemütliches Cheminée im Wohnbereich • Nachhaltige Wärmepumpe • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • Nähe zu Natur, Zürichsee und Naherholungsgebieten • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich, Zug und Pfäffikon SZ Lebensqualität zwischen Zürich und dem Zürichsee Wilen bei Wollerau gehört zu den begehrtesten Wohnregionen rund um den Zürichsee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Steuerbedingungen macht diesen Standort besonders beliebt.Der Zürichsee, zahlreiche Naherholungsgebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig erreichen Sie die Wirtschaftszentren Zürich und Zug in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität ausserhalb der Stadt schätzen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissen, Video sowie virtuellem Rundgang zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Einfamilienhaus mit grossem Ausbaupotenzial, zentral und ruhig gelegen

Das freistehende 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1982 in Doppelschalenmauerwerk und Holzkonstruktion erstellt und ist Teil einer familienfreundlichen Grossüberbauung an ruhiger Lage im Zentrum von Hombrechtikon.Von aussen prägen die roten Holzläden und das markante Dachgeschoss den Charakter des Hauses. Im Innern eröffnet sich ein grosszügiges Wohnvolumen verteilt über drei Geschosse. Anstehende Renovationen und das aussergewöhnliche Ausbaupotenzial des Dachgeschosses ermöglichen Ihnen auf rund 264 m² Wohnfläche einzigartige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Weitere Highlights: • Ideale Zonierung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches auf 65 m² • Einzigartiges Ausbaupotenzial - Studie inkl. Kostenschätzung vorhanden • Beste Lichtverhältnisse dank südlicher Ausrichtung • 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC • Untergeschoss mit Waschraum und Sauna • 52.4 m² grosser Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Schöner Gartenumschwung mit überschaubarem Aufwand. • Doppelgarage mit Vorplatz Live-Eindrücke: • Mood-Video: https://www.youtube.com/watch?v=KO7EQxXUaFk • 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=roCmWP4iBpG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Drei wunderschöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser in Hombrechtikon

Wir freuen uns, drei wunderschöne Einfamilienhäuser für Sie zu bauen!Nahe am Naturerholungsparadies Lützelsee und an zentraler Lage bauen wir für Sie wunderschöne Einfamilienhäuser im Holzelementbau. Der voraussichtliche Baustart wird im September 2026 sein. Wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation mit den genauen Details und beantworten gerne Ihre Fragen.Haus 1: CHF 2'040'000.--Haus 2: CHF 2'190'000.--Haus 3: CHF 2'340'000.--Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5-Zimmer-Haus Zumikon: Max. Steuerprivileg 71% Steuern & volle Unabhängigkeit ohne StWEG, Neubau

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

Charmantes 5.5-Zimmer-Zweifamilienhaus in Wolfhausen

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhaus an der Tödistrasse 20 in Wolfhausen (8633). Das 1987 erbaute Haus überzeugt mit grosszügigem Wohnraum, einer sehr ruhigen Lage und einer sonnigen Ausrichtung – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügiger Wohnraum: Mit 5.5 Zimmern, einer Wohnfläche von 165 m² und einer Gesamtnutzfläche von 250 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. • Kamin: Gemütliche Abende sind garantiert dank des vorhandenen Kachelofens. • Garten und Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem Garten oder Balkon. • Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihrer Fahrzeuge ist mit der vorhandenen Garage und dem Aussenstellplatz gesichert. • Grundstück: Das Haus steht auf einem Grundstück von 161 m² mit einem Kubaturwert von 691 m³. • 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss: Grosszügig aufgeteilt über drei Etagen für maximale Flexibilität. Ruhige und sonnige Lage: Das Objekt liegt sowohl tagsüber als auch nachts in einer sehr ruhigen Umgebung. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm.Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft ist ideal für Familien gelegen. Die Bushaltestelle Oberwolfhausen ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 14 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Schule Wolfhausen liegt in etwa 15 Gehminuten Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine familienfreundliches Quartier auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt im schönen Wolfhausen.Weitere Details teilen wir Ihnen gerne persönlich am Telefon oder bei der Besichtigung mit. Die ausführliche Verkaufsdokumentation befindet sich auf unserer Webseite griesser-immobilien.ch .Besichtigungstermine sind nach telefonischer Voranmeldung möglich.Beim Titelbild wurde der Magnolienbaum digital entfernt und die Bilder 3/5/8/10/12/14/16/18/20 sind Visualiersungen durch mit AIWir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeGriesser Treuhand, Immobilien & Beratungen AG

Neuwertiges, freistehendes Landhaus im Grünen in Hirzel

Dieses 2022 fertiggestellte, freistehende Landhaus verbindet eine naturnahe Lage mit hochwertiger Architektur, sorgfältig ausgewählten Materialien und modernem Wohnkomfort.Die 6½ Zimmer verteilen sich auf rund 145 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen grosszügige Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss mit Garderobe und Aufbewahrung, Waschen und Technik sowie einem privaten Wellnessbereich mit Sauna. Eine 36 m² grosse Doppelgarage ergänzt das Raumangebot.Der offene Wohn- und Essbereich mit freistehendem 360°-Cheminée bildet das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zu Terrasse und Garten und schaffen einen direkten Bezug zur grünen Umgebung. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten, Quooker und Arbeitsflächen aus italienischem Naturstein ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Regendusche. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss sorgt für Flexibilität im Familien- und Gästealltag.Das Untergeschoss bietet separate Flächen für Garderobe, Aufbewahrung, Waschen, Technik und Wellness. Die Küng-Sauna mit Dampf- und Regendusche schafft einen privaten Rückzugsort. Die Flächen im Untergeschoss sind als Nutz- und Nebenflächen ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten.Die 36 m² grosse Doppelgarage verfügt über zwei 11-kW-Wallboxen und zusätzlichen Stauraum. Ein umfassendes KNX-Smart-Home steuert unter anderem Licht, Heizung und Beschattung.Das 638 m² grosse Grundstück fügt sich unmittelbar in das grüne, ländliche Umfeld ein. Terrasse und Garten bieten viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Horgen, Zug und Zürich gut erreichbar.Highlights • Freistehendes Landhaus, fertiggestellt 2022 • 6½ Zimmer auf rund 145 m² Wohnfläche • Grosszügige zusätzliche Nutz- und Nebenflächen • 638 m² Grundstück • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Quooker und Naturstein • Freistehendes 360°-Cheminée • Privater Wellnessbereich mit Küng-Sauna • 36 m² Doppelgarage mit zwei Wallboxen • Umfassendes KNX-Smart-Home • Naturnahe Lage mit guter Anbindung an Horgen, Zug und Zürich • Sofort beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar

Seepanorama, Alpensicht, Traumgarten – mitten in Thalwil.

Direkter Gartenzugang, unverbaubarer Blick über den Zürichsee bis zu den Alpen und ein gedeckter Sitzplatz als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs. Wer in Thalwil nach einem Einfamilienhaus mit echter Aussenqualität sucht, wird hier fündig.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Küchenbar schafft ein grosszügiges Zentrum, das funktional wie optisch überzeugt. Die Küche wurde vor rund sieben Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand. Die südöstliche Ausrichtung bringt Morgensonne in die hellen Haupträume. Die Schlafzimmer verteilen sich über die Obergeschosse und bieten die nötige Ruhe und Rückzugsmöglichkeit.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich als Gästezimmer, Homeoffice oder private Suite eignet.Das Untergeschoss erschliesst eine Sauna mit Dusche sowie grosszügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Das Haus befindet sich seit Baujahr 1991 in einem gepflegten Zustand.Zwei Punkte zur Transparenz. Die Einstellplätze befinden sich rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Die S-Bahn fährt nah am Haus vorbei und bringt Sie in 9 Minuten nach Zürich HB.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick • 5.5 Zimmer, 123 m² Wohnfläche • Grosszügiger Privatgarten mit Seepanorama • Sauna und Dusche im Untergeschoss, 2 Kellerräume • neue Küche (ca. 2019/2020) • Bodenheizung und Gasheizung • Steuerfuss 78 % • 2 Einstellplätze zum Erwerb für je CHF 30'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein.

Einmalige Neubauvilla - Ihre perfekte Familienidylle

Inmitten der familienfreundlichen Umgebung von Arn, in der Nähe von der Schule und Kindergarten, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als seltene Symbiose aus historischer Architektur und modernem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde mit höchster Sorgfalt und architektonischer Raffinesse neu interpretiert – ein Zuhause für höchste Ansprüche.Highlights der Villa • Überhohe Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche • Hochwertiger Innenausbau mit erlesenen Materialien • Weitläufige Garten- und Aussenbereiche, Loggien und Terrassen • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe • Modernes Smart-Home-System Wohnen mit CharakterDiese Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort. Grosszügiger Grundriss, elegante und hochwertige Oberflächen sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohnambiente – repräsentativ, stilvoll und zugleich wohnlich.Die liebevoll gestalteten Gartenflächen sowie mehrere Terrassen und Loggien laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien.Eine private Garagenbox in der Tiefgarage mit vier Parkplätzen kann optional für CHF 200’000.– dazu erworben werden.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Verbindung aus Geschichte, Design und Wohnqualität überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Projektwebsite: www.arnea-horgen.ch

Aussergewöhnlich grosszügiges 7.5-Zimmer mit Südgarten und vielseitigem 2. Obergeschoss

Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächstAn ruhiger Lage in Wetzikon-Kempten erwartet Sie ein aussergewöhnlichgrosszügiges 7.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit 226 m² Nettowohnfläche,rund 251 m² Bruttowohnfläche und einer Nutzfläche von insgesamtetwa 288 m² inklusive Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2001 erstellt,ist gepflegt und sofort bezugsbereit.Die vier klar gegliederten Ebenen schaffen viel Raum für unterschiedlicheLebensmodelle.Ob als grosszügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einemDach, für zwei Generationen oder mit einer künftig separat nutzbarenEinheit im 2. Obergeschoss – die Raumstruktur lässt sich langfristig anveränderte Bedürfnisse anpassen.Grosszügiges Wohnen mit direktem GartenzugangIm Erdgeschoss bildet der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich dasHerzstück des Hauses. Breite Fensterflächen bringen viel Tageslicht in denRaum und öffnen ihn direkt zum Garten. Der etwa 15 m² grosse Bereich links desRundbogens könnte bei Bedarf als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Die offene Küche, das Gäste-WC und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich ergänzen diese Ebene.Der rund 170 m² grosse private Gartenanteil mit Südausrichtung bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Eine gedeckte Pergola mit Sitzplatzerweitert den Wohnbereich nach draussen. Der gewachsene Obstbestand,geschützte Gartenbereiche und die sonnige Ausrichtung schaffen einenangenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.Viel Platz zum Schlafen, Arbeiten und GestaltenIm 1. Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 15.6 und 19 m² sowie das Hauptbad.Das 2. Obergeschoss umfasst zwei weitere grosse Räume mit 25 m² und 19 m², ein eigenes Bad, einen geräumigen Vorraum und einen sonnigen Balkon mit Weitsicht. Gerade das 2. Obergeschoss eröffnet interessantePerspektiven. Es eignet sich als ruhiger Arbeits- oder Gästebereich, fürerwachsene Kinder oder Eltern sowie – nach entsprechendem Ausbau undden erforderlichen Bewilligungen – als 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung oderstilles Gewerbe. Die notwendigen Küchenrohre sind im grossen Zimmerbereits vorhanden; erste Abklärungen für eine separate Erschliessung übereinen seitlichen Eingang wurden vorgenommen.Das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nebenfläche. Ein beheizbarerRaum mit Tageslicht eignet sich ideal als Büro, ergänzt durch einengrosszügigen Hobbyraum, zwei Kellerräume, Waschen und zusätzlichenStauraum.Alltag in GehdistanzDie Primar- und Sekundarschule Walenbach sind in etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar. Zur Bushaltestelle Schornäglen sind es rund vier Minuten,Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls bequem zu Fuss. Der BahnhofKempten und der Autobahnanschluss A15 sorgen für gute Verbindungen inRichtung Zürich, Winterthur und Rapperswil. Gleichzeitig beginnen Spazier-und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür.Zum Haus gehören zwei Garagenboxen als eigeneStockwerkeigentumseinheiten, jeweils mit einer weiteren zusätzlichenParkmöglichkeit direkt davor. Also Platz für vier Autos. Je Garagenbox à 40'000.00 CHF exkl. zum Verkaufspreis.Entdecken Sie das ganze Potenzial in der VerkaufsdokumentationIm Online-Inserat zeigen wir bewusst nur eine ausgewählte Anzahl anBildern. Die vollständige Verkaufsdokumentation vermittelt Ihnen einenwesentlich umfassenderen Eindruck: Sie zeigt die Räume im heutigen,unmöblierten Zustand und stellt ihnen klar gekennzeichneteVisualisierungen möglicher Möblierungs-, Ausbau- und Nutzungsideengegenüber.So erkennen Sie nicht nur, wie das Haus heute aussieht, sondern auch,welches Potenzial in seinen grosszügigen Räumen steckt.Fordern Sie über das Kontaktformular die vollständigeVerkaufsdokumentation an. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaftanschliessend persönlich und besprechen mit Ihnen, wie dieses Haus zuIhrem Lebensmodell passen könnte.Wir freuen uns Sie zu Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen.