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House, chalet, rustico to buy in Egg b. Zürich

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CHF1,799,000.–180m26.5rm

8132 Egg b. Zürich

Dieses einseitig angebaute 6½ Zimmer-Haus im schönen Egg steht zum Verkauf. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und dies ohne nennenswerte Lärmeinwirkung und verkehrsgünstiger Lage.Vom Untergeschoss betreten Sie das Haus. Nebst dem Entrée finden Sie folgende Räume vor: Doppelgarage, Waschküche und Keller. Inkl. der technischen Anlagen für das Haus. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Erdgeschoss. Der Wohn- und Esszimmerbereich ist grosszügig bemessen. Für die kälteren Jahreszeiten wurde ein gemütlicher Kachelofen eingebaut, welcher viel Charme in die Wohnzone einbringt. Die Bodenbeläge sind mit Parkett ausgelegt. Die zweckmässig eingerichtete Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage ist noch ein WC mit Dusche untergebracht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Gartenanlage. Sehr viel Platz und eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Im Obergeschoss befinden sich dann die Schlafräume (1 Eltern- und 2 Kinderzimmer) inkl. Badezimmer und einem weiteren WC mit Dusche.Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar. Gewisse Sofortinvestitionen würden sich lohnen. Gerne zeigen wir Ihnen das bei einer Besichtigung auf. Gemeinde EggAm Fusse des Pfannenstiels befindet sich die schöne Gemeinde Egg. Die Gemeinde ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Forchbahn verbindet die Gemeinde direkt mit Zürich. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in Richtung Uster und dem Greifensee. Rund 9000 Einwohner wohnen in dieser Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort ausreichend vorhanden. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über ein vielfältiges Vereinsangebot. Auszug aus der Bau und Zonenordnung der Gemeine Egg Besondere Nutzungsanordnung Zonen W 40 und W 60.Art. 20 In den Wohnzonen W 40 und W 60 gilt ein Wohnanteil von 75% der Gesamtnutzfläche. Als Gesamtnutzfläche gilt die Summe aller für Wohn- oderArbeitszwecke genutzten Geschossflächen inkl. Dach- und Untergeschosse, ohne Aussenwandanteil.Art. 21 Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG 40 und WG 60.In den Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG 40 und WG 60 ist mässig störendes Gewerbe gestattet; derWohnanteil beträgt 50% der jeweiligen Gesamtnutzfläche. Für dauernd gewerblich genutzte eingeschossigeGebäudeteile mit einer Gebäude- höhe von max. 4.0 m ist lediglich der kleinere Grundabstand einzuhalten.

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CHF1,890,000.–200m26.5rm

8132 Egg b. Zürich

Über den Dächern von Egg in ländlicher und idyllischer Umgebung wurde im Jahr 2005 die Überbauung „ Am Weiher Weid“ mit Total 12 Einheiten erstellt.Diese von aussen unscheinbare Liegenschaft entpuppt sich im Innern als wahres Raumwunder. Das Objekt verfügt über ein beachtliches Raumangebot und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung.Im Untergeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gästezimmer mit Gästebad. Der Keller sowie die Waschküche mit Zugang zur Tiefgarage vervollständigen diese Etage. Zum Haus gehören 3 Tiefgaragenplätze die sich direkt vor der Türe zur Waschküche befinden.Das Erdgeschoss bietet wie jedes Stockwerk überall schöne Ausblicke ins Grüne oder über das Glatttal. Die offene Küche und der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein Stockwerk höher gibt es zwei Kinderzimmer mit deren Badezimmer. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt nebst eigener Nasszelle über eine Ankleide sowie eine grosse Dachterrasse mit Sicht in die Glarner Alpen.Sämtliche nicht alltäglich benötigten Dinge finden Platz im weiträumigen Estrich.Der schöne und pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Natürlich wurde auch hier an einen geräumigen Abstellraum für alle Gartenutensilien gedacht. Es besteht die Möglichkeit, mittels einer Verglasung den Sitzplatz in einen Wintergarten umzuwandeln.

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CHF2,850,000.–240m28rm

Weidstrasse 24, 8132 Egg b. Zürich

Dieses Traumhaus liegt an exklusiver Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Hier finden Sie eine Wohlfühloase mit viel Grün und Privacy.Die im Jahre 2002 erstellte Liegenschaft wurde als eine der Ersten im Kanton Zürich mit dem Minergie-Label ausgezeichnet und verfügt entsprechend über sehr gute Dämmwerte, ein umweltfreundliches Heizsystem (Erdsonde mit Wärmepumpe) sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage.Auf Grund der leichten Hanglage ist die Umgebung über zwei Ebenen zoniert. Auf der unteren Ebene erfolgt die Zufahrt in die grosszügige Garage und es stehen zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie am idyllischen Teich vorbei zum Hauseingang. Auf dem erhöhten Niveau befinden sich die Hauptaussenbereiche, welche ideal besonnt sind. Ob auf dem Sitzplatz unter dem grossen Segel oder auf dem Sonnendeck - hier finden Sie mit Sicherheit immer einen Platz zum Entspannen um die Feierabende ausklingen zu lassen. Für den Nachwuchs steht im Garten ausreichend Platz (Rasenfläche) zum Spielen zur Verfügung.Der Hauszugang erfolgt über den Haupteingang auf der Nordseite oder direkt von der Doppelgarage her. In Letzterer hat es neben zwei Autos ausreichend Platz, um zusätzlich Fahrräder, Mofas und/oder Skis unterzubringen. Direkt angrenzend befindet sich zudem der Schutzraum, welcher auch als Abstellraum oder Weinkeller genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind drei grosse Zimmer, Dusche / WC sowie der Wasch- und Technikraum untergebracht.Das Gartengeschoss ist offen und hell gestaltet. Angrenzend an den Eingangsbereich steht ein Gäste-WC sowie eine Büronische (kann bei Bedarf abgetrennt werden) zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist gegen Süden, mit direktem Zugang auf den Sitzplatz, ausgerichtet. Der Bereich ist geräumig, hell gestaltet und verfügt über einen modernen Schwedenofen. Von hier wie auch vom Obergeschoss geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht über das Zürcher Oberland, auf den Bachtel bis hin zu den Glarner-Alpen. Bei klaren Sichtverhältnissen ist sogar der Säntis zu sehen.Über das modern gestaltete offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei geräumige Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht und ein grosses Familienbad runden das attraktive Raumangebot ab.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Es sind keine Sofortinvestitionen notwendig.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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