Am Eingang des Dorfes St-Jean, in einer natürlichen Umgebung, in der der Blick auf die Gipfel fällt, ohne auf Bauwerke zu treffen, bietet dieses Charakter-Chalet einen seltenen Vorteil in den Schweizer Alpen: Raum, Intimität und Freiheit.

Errichtet im Jahr 1990 im Respekt vor den walliser Traditionen, verbindet es Authentizität der Materialien, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück von fast 2'400 m², das nun vor zukünftigen Bauvorhaben geschützt ist, garantiert die Beständigkeit dieser außergewöhnlichen Umgebung.

Schon bei der Eingangssituation wird die Atmosphäre sofort ansprechend. Die alten Balken, die traditionelle Mauerwerk und die Natursteine schaffen eine warme Atmosphäre, die neuere Bauten nur schwer nachbilden können.

Auf zwei Ebenen verteilt, bieten die 82 m² Wohnfläche:

oEin gemütliches und helles Wohnzimmer.
oEin Esszimmer mit historischer Ofensteine.
oDrei Schlafzimmer.
oEin Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
oSehr gut gepflegte und sofort bewohnbare Räume.

Ein Keller von etwa 40 m² bietet ein gutes Potenzial für die Einrichtung eines zusätzlichen Zimmers oder eines unabhängigen Studios dank seiner separaten Eingangstür. Das Anwesen wird auch durch einen Weinkeller, ein externes Häuschen und einen Holzschuppen ergänzt.

Im Zentrum des Chalets befindet sich ein außergewöhnliches Element: ein authentischer walliser Ofen, der 1862 datiert und geschnitzt wurde.
Mehr als nur eine Heizmöglichkeit, stellt es ein wahres Erbe dar, das eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt und dem Haus eine unvergleichliche Seele und einen unvergleichlichen Charme verleiht.

Das Grundstück umfasst 2'387 m², die auf zwei angrenzenden Parzellen aufgeteilt sind.
Die zweite Parzelle, die aus einer großen, gepflegten Alpwiese besteht, verlängert den Garten natürlicherweise und bietet einen außergewöhnlichen Atemraum.

Das Chalet genießt eine bemerkenswerte Lage:

- Panoramablick auf die Berge
- Absolute Ruhe
- Kein direkter Blickkontakt
- Schneller Zugang zum Dorf und zu den Einrichtungen


Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal erreichen die unmittelbare Umgebung des Chalets. Eine Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Skiliften, während die Rückkehr auf der Piste bis in die Nähe des Anwesens möglich ist. Eine besonders gesuchte und selten verfügbare Konfiguration in dieser Preisklasse.

Da das Chalet nach 1990 erbaut wurde, profitiert es von einer günstigen rechtlichen Situation, die, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, folgendes ermöglicht:

oEine Erweiterung von etwa 30 %
oEine umfassende Umgestaltung
oEin Neubau

Ein erheblicher Vorteil in einer Zeit, in der die Entwicklungsmöglichkeiten in den Bergregionen stark eingeschränkt sind.

Das Chalet verfügt über ein sehr umfassendes Heizsystem:

oProgrammierbare Fernheizung
oTraditioneller Ofen
oSchwedisches Holzofen

Drei ergänzende Quellen, die Komfort, Sicherheit und energetische Unabhängigkeit bieten.

Im Winter können Sie eines der schönsten Skigebiete der Alpen mit Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin nutzen, die über den Magic Pass zugänglich sind.

Im Sommer wird die Region zu einem großen Spielplatz für Wanderer, Mountainbiker, Alpinisten und Naturfreunde.

Ein seltenes Gut für diejenigen, die mehr als nur ein einfaches Chalet suchen. Ein großes, geschütztes Grundstück. Ein garantierter Blick. Eine bewahrte Authentizität. Ein privilegierter Zugang zum Skifahren.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein authentisches Bergchalet in einem der begehrtesten Gebiete des Val d'Anniviers zu erwerben.



* SIA-Fläche: umfasst die Wohnfläche, die Hälfte des Balkons.

HINWEISE:

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Für weitere Fotowünsche, Pläne oder zusätzliche Dokumente stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihren Erwartungen bestmöglich zu entsprechen.

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