VILLA A - EXCLUSIVITE - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilier Résidentiel PREMIUM "

Au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing, située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Collonge-Bellerive.

Cette propriété fait partie d'une promotion exclusive de deux villas individuelles répondant au standard THPE (Très Haute Performance Énergétique - CECB A/A), alliant architecture contemporaine, technologies de pointe et prestations d'exception.

Développant 274 m² habitables (448 m² utiles) sur une magnifique parcelle de 887 m², la villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable grâce à d'immenses baies vitrées et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin paysager et à la piscine.

À l'étage, quatre élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'un balcon privatif.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace bien-être comprenant une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou un home cinéma, une cave à vin (option), un sauna (option), une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les prestations ont été sélectionnées avec le plus haut niveau d'exigence :

• Cuisine sur mesure avec électroménager premium
• Domotique complète
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Triple vitrage aluminium
• Stores motorisés
• Piscine privée (Plancher mobile en option).
• Terrasses aménagées
• Jardin paysager
• Construction THPE (CECB A/A)
• Pré équipement pour borne de recharge électrique
• Couvert pour deux véhicules (lift en option) /Garage pour deux véhicules
• Ascenseur en option.

Cette réalisation s'adresse à une clientèle recherchant une résidence contemporaine sans compromis, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures sportives.
Caractéristiques

• 7 pièces
• 4 chambres en suite
• 274 m² habitables
• 448 m² utiles
• Parcelle de 887 m²
• Piscine privée (en option)
• Deux terrasses
• Balcons
• Construction THPE (CECB A/A)
• Livraison prévue en 2027
• Prix : CHF 5'950'000.-

Conclusion
Une propriété rare sur le marché genevois, où architecture contemporaine, performances énergétiques et prestations de prestige se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac Léman.
Dossier complet, plans et présentation du projet disponibles sur demande.

Contact
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch