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"Nur 50 CHF monatlich für Verbrauchskosten - Erleben Sie die neue Generation des Wohnens!"

Kaufpreis
CHF 340'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
67 m2

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Standort

Via ai Brenn 11, 6525 Gnosca

Wegzeit

  • 34 min.Station: Castione-Arbedo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Centro Scolastico Gnosca
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Gnosca Centro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 340'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Möbliertes Wohnobjekt
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
67 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 66.56 m² in einem MINERGIE-P-ECO-Gebäude

Wir bieten eine brandneue 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen, zertifizierten MINERGIE-P-ECO-Wohnhauses an, was für maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltschutz steht.

Hauptmerkmale:

X-LAM-Bautechnologie - Struktur aus massiven Holzpaneelen mit kreuzweise verleimten Schichten, Garantie für Stabilität, Schallkomfort und optimale Wärmedämmung.

MINERGIE-P-ECO-zertifiziertes Gebäude mit extrem niedrigen Verbrauchskosten.

Heizung mit Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.

Dank einer speziellen Energiestudie beträgt der gesamte jährliche Verbrauch für Strom, Heizung und Wasser nur 597 CHF, was etwa 50 CHF pro Monat entspricht!

Innenraum:

Eingangshalle mit Einbauschränken
Fensterbad mit Dusche und Waschplatz
Großes Wohn-/Esszimmer mit 21.12 m² und Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer mit 15.77 m²
Überdachter Balkon mit 5.59 m²
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss

Zusätzliche Details:

Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF.
Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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3B Real Estate SaglPiazzetta San Carlo, 2, 6900 LuganoAlle Objekte dieses Anbieters
Marco Tresoldi
Marco TresoldiChairman & Managing Director
Inseratenummer
4003272360
Objekt-Ref.
V000120
Gold Partner
Marco Tresoldi
Marco Tresoldi

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