Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Ancienne gare rénovée avec fort potentiel

Située directement à la gare de Cheyres, cette ancienne gare de 1870

entièrement rénovée constitue un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques et les porteurs de projets.

La propriété comprend une maison principale de 170 m² répartie sur trois

niveaux, un pavillon indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un hangar, le tout sur une parcelle de 1'520 m² agrémentée d'un magnifique jardin avec fontaine en pierre, terrasses et poulailler.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète av ec des matériaux nobles et naturels en 2012.

La toiture et les façades ont été refaites en 2020.

Chauffage au sol au gaz et certificat CECB classe C.

La propriété est répartie comme suit:

Maison principale :

• Rez : grande cuisine habitable avec poêle

• possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec salle de bain

  et wc

• 1er : salon avec poêle, salle de bain

• 2ème : 2 chambres

• Terrasse devant et sur le côté.

  Pavillon :

• Cuisine avec poêle, salon, salle de bain

• Mezzanine

Le pavillon indépendant offre de nombreuses possibilités : chambre d'hôtes, atelier, bureau ou logement complémentaire.

Sa situation directement à la gare en fait un lieu particulièrement adapté à la réalisation d'un projet convivial : café, tea-room, espace d'accueil, activité indépendante ou projet touristique (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)

Une opportunité idéale pour combiner qualité de vie et activité

professionnelle.

Un bien de caractère, prêt à accueillir un nouveau projet et à séduire les

personnes en quête d'un véritable coup de cœur.

Le village de Cheyres:

Situé sur les rives du lac de Neuchâtel, Cheyres propose une atmosphère

paisible et un environnement naturel exceptionnel. Entre son joli port,

ses plages propices à la baignade et les sentiers qui traversent la réserve

naturelle de la Grande Cariçaie, le village offre de nombreuses possibilités

de détente et de découverte.

Ecole au village, épicerie et poste de proximité.

Yverdon et Payerne à 15 minutes et accès à l'autoroute à 10 minutes.

Vous souhaitez développer un nouveau projet? Ce bien est pour vous!

N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite afin de ressentir

l'atmosphère particulière et chaleureuse de cet endroit.