• Minimalist room with white walls, black rocking chair, wooden shelf with books and decorative items
  • modern kitchen with wooden cabinets, marble countertop, built-in oven, sink with faucet, dining table and chairs
  • modern living room with white walls, beige couch, white rug, large window, floor lamp, potted plant, ceiling light
  • modern living room with white walls, black rocking chair, wooden shelf, beige sofa, white rug
  • modern dining area with white walls, black chairs, white table, wooden cabinets, kitchen area with oven, countertop, sink, and faucet
  • modern living room with white walls, beige sofa, white rug, white curtains, large windows, potted plants, wooden shelf, radiator
  • Dining room with round table, black chairs, white walls, large windows, balcony, couch, wine glasses, bottle, radiator
  • modern kitchen with dining area, large windows, balcony, round table, chairs, wine bottles, modern lighting
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"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Aarau (Wichtig! Es sind keine KI-Bilder)"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
94 m2

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Standort

Hallwylstrasse 6A, 5000 Aarau

Wegzeit

  • 4 min.Station: Binzenhof

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Gönhardschulhaus

  • Apotheke

    10 min.Bahnhof Apotheke Aarau

  • Supermarkt

    11 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Dufourstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
94 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1960

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Wichtig! Es handelt sich um KEINE KI-Bilder

Entdecken Sie diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochpartere) an der Hallwylstrasse 6A in Aarau. Die Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde 2025 vollumfänglich renoviert und steht sofort zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Moderner Look: Helle und hohe Räume mit grossen Fenstern überzeugen. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert. Bad und Boden wurden mit fugenlosem Designbelag beschichtet, alles Bodeneben. Die Elektrik und alle Sanitärleitungen wurden komplett erneuert.

  • Neue Küche: Moderne Küche mit Echt-Holzschränken und neusten Geräten von Miele

  • Privater Balkon: Grosszügiger Balkon für grossen Esstisch

  • Praktische Ausstattung: Eigene Waschküche zur Wohnung, 25m2 Estrichabteil und eigene Garage für maximalen Komfort

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Die Haltestelle Binzenhof ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Aarau AVA in 10 Minuten erreichbar. Das Gönhardschulhaus liegt 5 Minuten zu Fuss entfernt, ein Coop-Supermarkt ist in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sonnig und ruhig.

Diese vollständig renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen von Aarau. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
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Objekt-Ref.
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