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"Als Investitionsobjekt mit einer sicheren Eigenkapital-Rendite von 3.7%! Lassen Sie sich beraten!"

Kaufpreis
CHF 745'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
104 m2

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Standort

Bahnhofstrasse, 3512 Walkringen

Wegzeit

  • < 1 min.Station: Walkringen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Dornistrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Walkringen Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 745'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
104 m2
Nutzfläche:
124 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Beschreibung

Bezugstermin Dezember 2026

Das kleine Mehrfamilienhaus mit sechs grosszügigen Wohneinheiten befindet sich direkt neben dem Bahnhof im Zentrum von Walkringen. 

Eine umsichtige Planung und eine moderne Architektursprache verbunden mit einem zeitgemässen Konzept ist das Resultat dieser kleinen Überbauung. Mit dem Lift erreichen die Eigentümer Ihre Wohnungen stufenlos und bequem direkt vom Untergeschoss resp. der Einstellhalle. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Je ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss.

Sie haben noch die Möglichkeit im Innenausbau aktiv mitzubestimmen. Sie wählen die Sanitär- und Kücheneinrichtung sowie die Wand- und Bodenbeläge. 

Unser Angebot:

4 STK 4 1/2 Zimmer Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) BGF 141.60m² 

2 STK 3 1/2 Zimmer Wohnungen (Dachgeschoss) BGF 118.65m ² 

7 Einstellhallenplätze

Verkaufspreis Fr. 785'000.-

Vier Wohnungen durften bereits verkauft werden!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Jürg Schulthess Immobilien-Treuhand GmbH
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Bolligenstrasse 94
3065Bolligen

Kontakt

+41319184868
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Inseratenummer
4003277920
Objekt-Ref.
is3fc.st7yn

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