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CHF 355’000.–54m22.5Zi

Lenkstrasse 56, 3772 St. Stephan

In St. Stephan an der Lenkstrasse 56 verkaufen wir eine attraktive 2 .5- Zimmer-Wohn-/ Ferienwohnung im 1. Obergeschoss mit grossem Sonnenbalkon nach Süden und Westen und Einstellhallenplatz. Das Mehrfamilienhaus Amelia umfasst 11 Wohneinheiten, ist in solider Bauweise mit guter Schall- und Wärmeisolation im Jahre 1988 erstellt und laufend gut unterhalten worden. So wurde vor 2 Jahren die Fassade neu gestrichen und der Vorplatz saniert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon nach Süden, Westen und bietet eine wunderschöne Aussicht über das Tal. Die Küche ist offen gegen den Essraum aber verdeckt gegen den Wohnraum eingebaut. Das Schlafzimmer befindet sich im Nordwesten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Toilette und Dusche.  Ein Kellerabteil im 2. UG, Anteil an der Waschküche, Veloraum und der Skiraum sowie ein Einstellhallenplatz komplettieren das Verkaufsangebot. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Die Wohnung wurde sanft saniert, so wurden ein neuer Parkett Bodenbelag eingebaut wie auch die Möblierung erneuert. Die Lage Das Mehrfamilienhaus Amelia befindet sich unweit vom Restaurant Adler. In ca. 10 Fussminuten erreichen sie den Bahnhof Stöckli oder St. Stephan, in ca. 3 Fussminuten den Dorfladen "Gübeli" mit eigener Bäckerei. Das Skigebiet Gstaad Saanenland erreichen Sie mit dem Skibus ab St. Stephan nach Lengebrand. Es bietet dadurch bequemen, direkten Anschluss an die Sesselbahn Lengebrand-Parwengesattel und somit in das gesamte Skigebiet der Destination Gstaad. Das Skigebiet Adelboden-Lenk ist in 9.7 Km zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Langlaufloipe und Wanderwege, welche das gesamte Tal erschliessen (Zweisimmen ? Lenk). Das Wichtigste Die Wohnung wurde von den Eigentümern selber genutzt. Nur im Februar wurde es fremdvermietet. Derzeit besteht eine Vermietung für den Februar. Die bestehenden Mietverträge sind bindend und müssen vom Käufer übernommen werden. Das Besondere Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne notwendige Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden. Die Wohnung kann ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt werden.

11

CHF 1’375’000.–210m27.5Zi

Gebelstrasse 25, 3126 Kaufdorf

210 m² Nettowohnfläche, Wintergarten, Balkone und Sitzplätze: An der Gebelstrasse in Kaufdorf verkaufen wir dieses grosszügige 5.5- Zimmer Einfamilienhaus mit einer schönen 2- Zimmer Einlegerwohnung. Die Liegenschaft mit Baujahr 2003 überzeugt durch ein durchdachtes und grosszügiges Raumkonzept sowie der wohnlichen und einladenden Materialisierung im Innen- sowie Aussenbereich und eigenet sich besonders für Familien mit entsprechendem Platzbedarf. Keyfacts: - Neuwertiger Innenausbau, gepflegter Gesamtzustand - Durchdachte Raumaufteilung und helle Räume - Kinderfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur - Schöne Aussicht - Grosser Wintergarten und Balkone - Attraktive 2- Zimmer Einlegerwohnung mit Sitzplatz (vermietet) - 1 Garage und 3 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen, weitere Garagen oder AAP könnten bei Bedarf dazu erwoben werden Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile der familienfreundlichen Lage kombiniert mit der raschen Erreichbarkeit der Städte Thun und Bern mit seinen unzähligen Angeboten an Freizeit und Kultur. Der Bahnhof in Kaufdorf garantiert die Verbindungen im Halbstundentakt in beide Richtungen und eine Postautoverbindung nach Wichtrach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorf oder für grössere Einkäufe im 5 Autominuten entfernten Toffen oder Belp. Den Kindern der Gemeinde steht die Primarschule sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Die Oberstufe wird in Belp oder Toffen besucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft begeistern, gerne stehen wir zur Verfügung

11

CHF 750’000.–164m25.5Zi

Erlenweg 17, 2543 Lengnau BE

Familientraum in Lengnau BE - hier finden alle ein Lieblingsplätzchen Das 5.5 Zi Doppeleinfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie einen Loftraum im Dachgeschoss. Direkt ans Wohnzimmer angrenzend befindet sich die bestbesonnte Aussenterrasse mit dem einladenden Pavillon. Selbstverständlich ist das Gebäude unterkellert mit einem weiteren, direkt von aussen zugänglichen, Raum. Das Haus verfügt über eine Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser). Weiter verfügt das Gebäude über einen zentralen Staubsauger. Eine Garage, 3 Aussenparkplätze sowie ein Veloraum runden das Angebot ab. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung. ChlyHolz Promotions AG 062 212 50 90

13

CHF 4’850’000.–360m25.5Zi

Ischweg 37, 3818 Grindelwald

Objektbeschreibung Die luxuriöse und aussergewöhnliche Residence Isch liegt auf der Sonnseite des Gletscherdorfs Grindelwald. Das Einfamilienhaus besticht durch den modernen und grosszügig konzipierten Innenausbau. Die einzigartige Form des Gebäudes, die hohen Räume und Dachschrägen verleihen dem Chalet seinen einmaligen Charme. Mit dem integrierten Personenlift erreichen Sie alle vier Etagen einzeln. Im Untergeschoss finden Sie den erstklassigen Wellnessbereich. Die kombinierte Finnische- / Bio-Sauna sowie die separate Dusche mit Regen- und Schwallbrause garantiert Entspannung auf höchstem Niveau. Das zentrale Herzstück, das Cheminée, verbindet den geräumigen Wohnraum mit dem Essbereich. Die elegante und offene Wohnküche ist mit modernsten Geräten, wie dem vollflächig erhitzbaren Induktionsfeld, Steamer, Backofen etc., ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die grossflächige Terrasse mit bester Aussicht auf das Wetterhorn und die berühmte Eigernordwand. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie der Masterbedroom im Dachgeschoss haben jeweils ein en-Suite Badezimmer, welche mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen, sowie stilvollen Armaturen veredelt sind. Zudem bieten die bodentiefen Panoramafenster eine exklusive Weitsicht auf die Bergwelt von Grindelwald. In Zusammenarbeit mit dem Interieur Spezialisten, von Allmen Einrichtungskonzepte, wurde das Chalet äusserst geschmackvoll möbliert. Ein wahres Schmuckstück am Fusse des Eigers und mit Liebe zum Detail vollendet. Lage Die Residence Isch liegt in der Nähe der Talabfahrt First-Bort-Grindelwald an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an der oberen Gletscherstrasse 37a in Grindelwald, Jungfrau Region.