Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waadtländer Chablais.

Das in der Rue du Collège in Yvorne gelegene Mietshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Vermögenswert mit sofortigen Einnahmen sucht und ein großes Potenzial für Optimierung bietet.

Hauptmerkmale

• 13 Apartments (Studio, 2 Zimmer und 3,5 Zimmer)

• Restaurant mit 273 m²

• 9 Parkplätze

• 1 Studio und 3 Boxen sind im Restaurant enthalten

• Das gesamte Gebäude ist ordnungsgemäß

• Aktuelles jährliches Mieteinkommen: 190'000 CHF

• Verkaufspreis: 3'650'000 CHF

Ein Potenzial für Wertsteigerung:

Die aktuellen Mieten sind auf etwa 30 % bis 40 % unter den Marktmietwerten geschätzt, was eine reelle Perspektive für eine Erhöhung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht bietet.

Das Restaurant ist derzeit für 5'500 CHF pro Monat vermietet, mit einem Gewerbevermögen, das auf 400'000 CHF bewertet wird, einschließlich der im Verkauf enthaltenen Möbel und professionellen Ausrüstung.

Kaufbedingungen

• Verkaufspreis: 3'650'000 CHF

• Reservierung durch Zahlung einer Kaution von 100'000 CHF bei einem Notar

• Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zu erwerben, was eine Optimierung der Mutationssätze je nach Käufersituation ermöglicht.

Ein vermögenswirksames Investment.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Vermögen mit sofortigen Mieteinnahmen und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchte.

Vollständige Unterlagen, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen finden nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Prüfung des Käuferprofils statt.

Eine seltene Gelegenheit

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