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"Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenbox in Laax"

Kaufpreis
CHF 680'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
72 m2

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Standort

Via Val 6, 7031 Laax

Wegzeit

  • > 60 minStation: Valendas-Sagogn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Laax GR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 680'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
72 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

IHR ZUHAUSE

Diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich ist vom Essbereich und der modernen Küche getrennt und schafft so klare Wohnstrukturen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Warme Holzböden und praktische Einbauschränke unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Eine Waschküche und ein Skiraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die grosszügige Garagenbox mit Platz für zwei Fahrzeuge.

STANDORT DER IMMOBILIE

Die Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten erreichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt, befindet sich die Stockwerkeigentümergemeinschaft Concordia. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wanderwegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ADDISSA AG
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Poststrasse 3
Postfach 36
7130Ilanz
Inseratenummer
4003280827
Objekt-Ref.
iik2x.pmdu4

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