Situé au coeur de Meyrin dans une copropriété construite en 2007, cet élégant appartement traversant de 5 pièces propose environ 115 m² PPE pondérée. Il séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. À proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Genève et aux principaux axes de communication.

CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924 sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50% des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.

Dès l'entrée, un hall doté de nombreux rangements accueille les occupants et distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
Le séjour, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et à son exposition sud-ouest, accueille un espace salon et une salle à manger ouverts sur un balcon d'environ 9 m², équipé d'une toile solaire. Véritable prolongement de l'espace de vie, celui-ci invite à profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et récemment rénovée, s'ouvre sur l'espace salle à manger tout en préservant une séparation naturelle avec le séjour. Elle offre un équilibre parfait entre convivialité et esthétisme.
Un WC visiteurs complète avantageusement cet espace de jour.

Séparée des pièces de réception, la partie nuit offre calme et intimité.
Elle se compose de :
- Une chambre principale
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing selon les besoins
- Une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC

Le bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une cave privative ainsi que d'une place de parking intérieure incluse dans le prix de vente.

Ce bien étant vendu en Droit Distinct et Permanent de Superficie (DDP), n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour vous apporter toutes les explications nécessaires et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

La visite virtuelle de cet appartement est disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.