Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses an der Under Mangoldwis 4 in Uitikon Waldegg. Die Wohnung aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 76 m² (Gesamtfläche mit Bastelraum, Keller und eigener Waschküche 118 m²) und einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Teilweise überdachte Terrasse: Mit elegantem Glasdach und elektrisch ausziehbarer Sonnenstore – ideal zum Verweilen bei jedem Wetter.

• Küche: grosszügig und modern.

• Schlafzimmer: mit grossem Einbauschrank

• Kamin: Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende.

• Schöne Weitsicht: Geniessen Sie den Ausblick auf die ruhige Umgebung von der Terrasse.

• Garage & Lift: Aufzug im Gebäude.

• Steuerfuss: die Gemeinde hat mit 78 % (ohne Kirchensteuer) einen der tiefsten Steuersätze im Kanton Zürich.

Das moderne Haus ist umgeben mit Grünflächen und bietet ein ansprechendes Erscheinungsbild in einer ruhigen Wohnlage. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht.

Lage & Infrastruktur: Uitikon Waldegg punktet mit einer hervorragenden Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:

• Bahnhof Uitikon Waldegg: Nur 8 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Bushaltestelle Katholische Kirche: In nur 3 Gehminuten erreichbar.

• Coop und Migros Supermarkt: Bequem in 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

• Sport und Freizeit: Die Gemeinde bietet ein Hallenbad, diverse Sportplätze, eine Bibliothek und ein paar feine Restaurants. Rund um Uitikon hat es wunderschöne Wander-, Spazier- und Velowege. Mit der Sihltalbahn erreicht man den Uetliberg (Hausberg von Zürich) in wenigen Minuten.

Diese charmante Dachwohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Eine ideale Gelegenheit für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in der ruhigen Agglomeration von Zürich suchen.

Zur Wohnung gehört ein Keller, eine eigene Waschküche mit WM/TB, ein grosszügiger Bastelraum zu CHF 40'000 sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage zu CHF 40'000.