Wohnung kaufen in Uitikon Waldegg

Auf der Sonnenseite des Limmattals – hier trifft Moderne auf Eleganz. In einem harmonischen Quartier am Westabhang des Uetlibergs präsentiert sich diese luxuriöse Perle. Grosszügige Räume sowie der Ausbau mit hochwertigen Materialien sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss und eine edle Architektur aus, welche für fantastische Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht gefüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse – der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau - Anpassung gemäss Ihren Wünschen - Feudaler Innenausbau - Raumhohe Fenster - Terrasse mit Weitsicht - Grundriss zum Mitbestimmen - 2 Garagenplätze à CHF 50'000.- - Keller mit separater Waschküche - Rollstuhlgängig Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt näher, ebenfalls anlässlich eines persönlichen Gesprächs gemeinsam mit dem Architekten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

Neu beginnen in der Steueroase Uitikon-Waldegg - ein Neubau Meisterwerk mit vielen Vorteilen. Zuoberst, mit Panoramablick auf eine erholsame Landschaft, werden Sie täglich neu auftanken können. Die luxuriöse Wohnung zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, präsentiert sich praktisch in der Aufteilung und ist ausgekleidet mit den feinsten Materialien. In einem stilvollen sowie auch eleganten Ambiente, erwarten Sie viele Besonderheiten in einer einmaligen Raumkunst. Der Weitblick in die Ferne erinnert an Urlaub im Süden und ist ein tägliches Erlebnis. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau zum selbst bestimmen - Feudaler Innenausbau - Raumhohe Fenster - Terrasse mit Weitsicht - Separates Reduit - 2 Garagenplätze à CHF 50'000.- - Rollstuhlgängig Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt näher, ebenfalls anlässlich eines persönlichen Gesprächs gemeinsam mit dem Architekten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

Idyllisch eingebettet in eine ruhige und naturverwöhnte Gegend, liegt Uitikon Waldegg unmittelbar angrenzend an Zürich. Die Gemeinde zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugtesten Wohnadressen in der Schweiz. Überschaubar und sehr familiär gestaltet sich die Stockwerkeigentümergemeinschaft aufgrund der kleinen und feinen Anzahl an Besitzern. Eine fortschrittliche Gebäudetechnik wie auch die Minergie Zertifizierung verstehen sich in dieser Überbauung natürlich von selbst. Gelegen in einem vornehmen Wohnviertel an bestem Standort wird diese Wohnung seine neuen Bewohner vollumfänglich begeistern. Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 40?000 können dazu erworben werden. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bezaubern und fordern Sie noch heute unverbindlich die Verkaufsdokumentation an.

Die Liegenschaft besteht aus lediglich 2 Wohneinheiten - räumlich voneinander getrennt und mit 2 autarken Hauseingängen -, lässt sich hier quasi das Wohngefühl eines Einfamilienhauses geniessen. Das 1957 erbaute Haus wurde im Jahre 2008 – 2009 komplett saniert. Bis auf die Aussenmauern blieb nichts unverändert. Sowohl der Innenausbau samt Raufteilung sowie die technische Ausstattung wurden komplett erneuert und auf modernsten Standard gebracht. Hierbei wurde vor allem auf die Verwendung hochwertiger Materialen und eine komfortable Ausstattung Wert gelegt. Somit wurde ein modernes, grossflächiges und geschmackvolles Ambiente geschaffen, welches praktische Wohnansprüche und stilvolle Wohlfühlatmosphäre gleichermassen vereint. Nebst dem ästhetischen Raumgefüge ist zudem die sehr gute Energieeffizienz der Liegenschaft zu erwähnen. Im Zuge der Sanierung wurde eine Erdwärme / Wärme-Pumpe eingebaut, wodurch sich die Heizkosten nicht nur Ressourcen schonend sondern auch enorm kostengünstig präsentieren. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 6,5 Zimmer erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einer Grundfläche von ca. 240 m² sehr grosszügig bemessen. Der Eintritt in das Gebäude erfolgt über einen geräumigen, mit Einbauschränken ausgestatteten Eingangsbereich. Leicht erhöht durch einen schönen Stufenaufgang gelangt man in die obere Wohnebene, auf welcher die Privaträume von Wohnen – Kochen, Essen & Geniessen – Bäder bis hin zum Schlafen harmonisch ineinander übergehen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, geniesst man einen schönen Blick auf die vorgelagerte Terrasse / Loungezone, den Pool und das gepflegte Gartengrundstück. Über einen kleinen Treppenabsatz gelangt man vom Erdgeschoss 01 in die Ebene EG 02. Aufgrund der autarken Zuwegung über einen zusätzlichen separaten externen Eingang sind diese Räume vielfältig nutzbar. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen um sie bspw. zur Integration Ihres Büros, Geschäftes o. Praxis zu nutzen. Sie können aber auch perfekt als Privatbereich, für die ungestörte Beherbergung Ihrer Gäste, als Rückzugsbereich für erwachsen werdende Kinder oder einfach als Entspannungs- und Ruhe-Oase (Fitness-/ Wellnesszone) dienen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten mit seinem Pool (u. a. mit Gegenstromanlage u. Massagedüsen). In dieser Komfortzone geniessen Sie hier an Sommertagen ein erfrischendes Bad und erleben entspannte oder gesellige Stunden in der Lounge mit Blick ins Grüne. Ein besonderer Ort zum Verweilen, Ausgleich und Abschalten ist der liebevoll angelegte Naturgarten im hinteren Teil des Grundstückes. Dieses Bijou lädt zu ruhigen und meditativen Momenten ein – eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit einer ganzjährig anders blühenden Blumenpracht befindet sich ein Naturteich mit lauschigem Sitzplatz – ein Platz zum Verlieben. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen privaten Besichtigungstermin mit Ihnen. Die bevorzugte Wohngemeinde Uitikon bietet viele Vorzüge. Leben in gehobenem Umfeld, ruhig und im Grünen, abseits des hektischen Treibens der Grossstadt Zürich und dennoch nur 7 km vom Stadtzentrum (Hauptbahnhof) entfernt - ist nur einer davon. Optimal angebunden an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie in kurzer Zeit im pulsierenden Zentrum von Zürich. Wenige Kilometer entfernt befinden sich Anbindungen an das Autobahnnetz und den Flughafen Zürich. Eine hervorragende Infrastruktur (u. a. Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, eine ortsinterne Kinderbetreuung von der Kindergrippe bis zur Sekundarschule, sowie die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten und die naturnahe Lage) zeichnen die Gemeinde Uitikon als überdurchschnittlich attraktive Wohngemeinde aus.

Beschreibung: Das Leben in all seiner Vielfältigkeit benötigt Raum. Raum, in dem wir uns individuell entfalten können, um unsere Träume zu verwirklichen. Geniessen Sie diese träumerischen Momente in dieser 6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung jeden Tag. Nutzen Sie diese Liegenschaft, welche im Jahr 2015 fertig gestellt wurde als Familienwohnung und Family Office. Diese attraktive wohlfühl Wohnlage, eingebettet in Uitikon-Waldegg-ZH, versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und Aussicht, sowie die grosszügigen Terrassen, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zum Wellnessen oder zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss. Über das grosszügige Entrée mit Garderobe - die Visitenkarte Ihrer Wohnung, gelangen Sie mit dem Lift direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Piano und Apérozone. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Durch die in den Baukörper mit einbezogenen Terrassen teilt sich der Raum in verschiedene grosszügige Zonen. In einen Wohn- und Unterhaltungsraum mit TV, Piano und diversen Designerklassikern sowie Sonderanfertigungen, ein Cheminée-Zimmer und die offene exklusive Wohnküche mit Esszimmer welches das Gesamtbild vollenden. Die raumhohen Fenster holen die Aussicht in die Räume. Das Family Office oder Lesezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben. Der individuell geheizte Fussboden und die kontrollierte Wohnungslüftung KWL gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit. Der Schlafbereich, das Bad und die persönliche Wellnesszone sind der intimste Bereich der Wohnung: Sie liegen an einem vom Wohnraum aus, nicht einsehbarem Bereich, ein Prinzip, das vor allem im Villenbau eingesetzt wird. Im Attikageschoss leben Sie Relax pur. Geniessen Sie einen gemütlichen Cheminée-Abend begleitet von wundervoller Pianomusik. Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Eigentümer Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität. In der übersichtlichen Doppelgarage lässt es sich komfortabel einparken und Sie kommen direkt mit dem Lift in die Wohngeschosse. Der Weinkeller sowie die beiden grossen Keller- und der Wirtschaftsraum runden das Angebot noch ab. Treten Sie ein und Besichtigen sie mit uns Ihren Wohntraum. Ausstattung: Erdgeschoss - Entrée mit Garderobe - Vorplatz - Lift - Doppelgarage mit direktem Eingang Obergeschoss - Vorplatz mit Garderobe - Lift - Gäste WC - Masterbedroom mit Terrasse, Ankleide, Bad und Dusche en Suite - Wohn- und Pianozimmer mit grosser Terrasse und Panoramasicht - Cheminée-Zimmer - Offene Küche mit Esszimmer und direktem Zugang auf zwei Terrassen - Zimmer mit Dusche, WC en Suite Attikageschoss - Vorplatz - Lift - Wellness-Lounge mit Whirlpool, Sauna Dusche, WC - Terrasse mit Panoramasicht - Zimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse - Technik- und Abstellraum Untergeschoss - Lift - Vorplatz - Weinkeller - Keller 1 - Keller 2 - Wirtschaftsraum Eine grosse Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 80'000.- - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Kapitalkräftige Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Roland Zidek unter Telefon +41 79 330 14 67 oder unseren Herrn Csaba von Zalan unter Tel. +41 43 22 35 22 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.