Uitikon Waldegg
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Wohnung & Haus kaufen in Uitikon Waldegg

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CHF 3’580’000.–201m25.5ZiTop

8142 Uitikon Waldegg

Wir verkaufen privat in Uitikon-Waldegg, einer lebendigen, sympathischen und steuergünstigen Wohngemeinde am Fusse des Üetlibergs, eine moderne, stilvolle 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung an sehr ruhiger, kinderfreundlicher Lage am Waldrand. Diese Wohnung besticht durch eine praktische und grosszügige Raumaufteilung, einen attraktiven Innenausbau mit edlen Materialien sowie den grossen, naturnahen Garten.  Das Wohnung in Kürze:  - Komfort und Raumangebot entsprechen einem Einfamilienhaus - Baujahr: 2016, Innenausbau fertiggestellt im Sommer 2020 (Erstbezug)  - Grosszügiges Raumkonzept (5.5 grosse Zimmer, 4 Nasszellen, 4 Nebenräume) - 3 Etagen, jede mit Lift erschlossen - variabler Grundriss, Abtrennen einer Einliegerwohnung möglich - 2 Parkplätze in Tiefgarage - grosser Naturgarten (ca. 600 m2) mit drei Sitzplätzen, Loggia im Obergeschoss - Minergie-Bauweise (nicht zertifiziert) - Komfortlüftung, Bodenheizung mit Kühlungsmöglichkeit im Sommer - Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe mit Erdsonden - luxuriöse Eggersmann-Designküche, Miele- und V-Zug-Geräte - durchdachter, hochwertiger Ausbau mit Cheminée und zahlreichen Einbauschränken - praktische Einrichtungen: Alarmanlage, Zentralstaubsauger-Anlage, Wäscheabwurf und Multimedia-Verkabelung in allen Räumen - Weinkellerraum vorbereitet für Klimatisierung Die Lage: - Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Individualverkehr - Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz - sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr - einer der tiefsten Steuerfüsse im Kanton Zürich (Gemeindesteuerfuss ohne Kirche im 2020: 80 %) Verlangen Sie per e-mail die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Plänen

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CHF 4’500’000.–261m26.5Zi

Neuhausstrasse 34, 8142 Uitikon Waldegg

Beschreibung: Das Leben in all seiner Vielfältigkeit benötigt Raum. Raum, in dem wir uns individuell entfalten können, um unsere Träume zu verwirklichen. Geniessen Sie diese träumerischen Momente in dieser 6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung jeden Tag. Nutzen Sie diese Liegenschaft, welche im Jahr 2015 fertig gestellt wurde als Familienwohnung und Family Office. Diese attraktive wohlfühl Wohnlage, eingebettet in Uitikon-Waldegg-ZH, versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und Aussicht, sowie die grosszügigen Terrassen, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zum Wellnessen oder zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss. Über das grosszügige Entrée mit Garderobe - die Visitenkarte Ihrer Wohnung, gelangen Sie mit dem Lift direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Piano und Apérozone. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Durch die in den Baukörper mit einbezogenen Terrassen teilt sich der Raum in verschiedene grosszügige Zonen. In einen Wohn- und Unterhaltungsraum mit TV, Piano und diversen Designerklassikern sowie Sonderanfertigungen, ein Cheminée-Zimmer und die offene exklusive Wohnküche mit Esszimmer welches das Gesamtbild vollenden. Die raumhohen Fenster holen die Aussicht in die Räume. Das Family Office oder Lesezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben. Der individuell geheizte Fussboden und die kontrollierte Wohnungslüftung KWL gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit. Der Schlafbereich, das Bad und die persönliche Wellnesszone sind der intimste Bereich der Wohnung: Sie liegen an einem vom Wohnraum aus, nicht einsehbarem Bereich, ein Prinzip, das vor allem im Villenbau eingesetzt wird. Im Attikageschoss leben Sie Relax pur. Geniessen Sie einen gemütlichen Cheminée-Abend begleitet von wundervoller Pianomusik. Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Eigentümer Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität. In der übersichtlichen Doppelgarage lässt es sich komfortabel einparken und Sie kommen direkt mit dem Lift in die Wohngeschosse. Der Weinkeller sowie die beiden grossen Keller- und der Wirtschaftsraum runden das Angebot noch ab. Treten Sie ein und Besichtigen sie mit uns Ihren Wohntraum. Ausstattung: Erdgeschoss - Entrée mit Garderobe - Vorplatz - Lift - Doppelgarage mit direktem Eingang Obergeschoss - Vorplatz mit Garderobe - Lift - Gäste WC - Masterbedroom mit Terrasse, Ankleide, Bad und Dusche en Suite - Wohn- und Pianozimmer mit grosser Terrasse und Panoramasicht - Cheminée-Zimmer - Offene Küche mit Esszimmer und direktem Zugang auf zwei Terrassen - Zimmer mit Dusche, WC en Suite Attikageschoss - Vorplatz - Lift - Wellness-Lounge mit Whirlpool, Sauna Dusche, WC - Terrasse mit Panoramasicht - Zimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse - Technik- und Abstellraum Untergeschoss - Lift - Vorplatz - Weinkeller - Keller 1 - Keller 2 - Wirtschaftsraum Eine grosse Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 80'000.- - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Kapitalkräftige Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Roland Zidek unter Telefon +41 79 330 14 67 oder unseren Herrn Csaba von Zalan unter Tel. +41 43 22 35 22 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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