Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet von hohem Standard, das ideal im begehrten Viertel Les Esserts in Leysin gelegen ist und eine außergewöhnliche Panoramaview auf die umliegenden Berge sowie eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über bietet.

Das 2011 erbaute und seit seiner Fertigstellung perfekt gepflegte Chalet begeistert durch die Qualität seiner Konstruktion, seinen modernen Komfort und sein bemerkenswertes Energiebilanz. Dank seiner thermischen und photovoltaischen Solarpanele verfügt es über eine kontrollierte Energieverbrauch und besonders reduzierte Kosten. Es erhielt die hervorragende Note B vom CECB.

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Es ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Leysin dar.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen, die perfekt angeordnet sind. Bereits beim Eingang, die sich im Untergeschoss befindet, führt ein einladender Flur mit Stauräumen zu den verschiedenen Räumen.

Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, während ihnen eine perfekte Unabhängigkeit garantiert wird. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse. Ein Garage, ein Keller sowie ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, vervollständigen diese Ebene.

Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten. Es öffnet sich direkt auf den Balkon, die Terrasse und den Garten, sodass man den alpinen Panoramablick und die außergewöhnliche Besonnung, die das Anwesen genießt, voll und ganz genießen kann. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der besonders praktisch für die Lagerung ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer mit komfortablen Räumlichkeiten, die beide auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon öffnen. Von diesem privilegierten Bereich aus können die Bewohner einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen sowie eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Duschbad sowie ein separates Toilette vervollständigen harmonisch diese Ebene, die dem Ruhe und Entspannung gewidmet ist.

Die Außenbereiche stellen einen wahren Vorteil dieses Anwesens dar. Der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon bieten mehrere Entspannungsbereiche, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe und den spektakulären Panoramablick auf die Waadtländer Alpen voll und ganz zu genießen. Die hervorragende Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung das ganze Tag.

Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen vorteilhaft dieses Anwesen.

Leysin begeistert durch sein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Natur und Berg. Bekannt für seine Besonnung, seine Sportinfrastrukturen und seine zahlreichen Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über, bietet die Station ein ideales Umfeld sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Bergwohnsitz.

Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Chalet zu erwerben, das perfekt gepflegt und energetisch leistungsfähig ist, eine außergewöhnliche Panoramaview bietet und ein privilegiertes Umfeld genießt.

KONSTRUKTION
+ Typ: Mischkonstruktion (Holz-Beton)
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Bedachung: Fibro-Zement-Schindeln
+ Außentüren: Alu-Rolläden
+ Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung + Solarpanele (photovoltaisch und thermisch)

VERTEILUNG
Untergeschoss
+ Eingang mit Flur und Stauräumen
+ Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschbad/WC
+ Terrasse
+ Garage
+ Keller
+ Technikraum/Waschküche (Waschmaschine und Trockner inklusive)

Obergeschoss
+ Wohnzimmer mit Kamin...