En exclusivité, Bellerive Properties vous propose cette magnifique ferme vaudoise au cœur du bourg résidentiel de Cugy.

Construite en 1852, cette propriété de caractère incarne avec authenticité l’architecture rurale vaudoise. Entièrement rénovée et réaménagée à la fin des années 1980, puis soigneusement entretenue et améliorée au fil des décennies, elle a su préserver tout le charme de son histoire tout en offrant aujourd’hui de généreux espaces de vie.

Sa configuration en deux logements distincts en fait un bien particulièrement rare et polyvalent. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant loger un proche de manière indépendante qu’à des propriétaires désirant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ou simplement disposer d’espaces additionnels.

Érigée sur quatre niveaux, la propriété comprend :

• un logement principal en duplex de 7 pièces, développant environ 323 m² habitables au rez-de-chaussée et à l’étage ;

• un second logement de 4,5 pièces aménagé dans les combles, offrant environ 150 m² habitables ainsi qu’une mezzanine ;

• un espace indépendant de 37 m², accessible depuis les deux logements et bénéficiant également d’un accès extérieur direct.

Ce dernier offre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau, cabinet, atelier, espace commercial, salle de jeux ou encore pièce polyvalente. Il permet notamment d’envisager l’exercice d’une activité professionnelle indépendante directement au sein de la propriété.

Les matériaux témoignent de la qualité et de l’authenticité de la construction : maçonnerie en moellons, façades en pierre de taille brute, charpente traditionnelle et toiture en tuiles de terre cuite. À l’intérieur, les volumes généreux, les poutres apparentes et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse, où le caractère d’origine dialogue harmonieusement avec le confort actuel.

Une annexe complète la propriété avec un double garage et un généreux espace de rangement sous toiture.

Remarquablement entretenus, les extérieurs offrent une agréable terrasse couverte avec une fontaine alimentée par une source privée, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un vaste jardin paysager bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs et le Jura.

Par son cachet, ses volumes et la remarquable flexibilité offerte par ses différents espaces, cette propriété constitue une opportunité rare à proximité immédiate de Lausanne.