Wohnen über den Wäldern des Hochschwarzwalds

In aussichtsreicher Höhenlage eingebettet in die Wälder des Hochschwarzwalds auf rund 920 Metern Höhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² mit bemerkenswerter energetischer Unabhängigkeit. Die Verbindung aus Schwarzwaldarchitektur, hochwertiger Modernisierung und einem lichtdurchfluteten Architektenanbau schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Ruhe, Komfort und Naturnähe vereint.

Von der großzügigen Sonnenterrasse eröffnet sich ein weiter Blick über die bewaldeten Höhenzüge bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen. Hier bestimmen Ruhe, Natur und Weite den Alltag. Der nahe gelegene Schluchsee ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche ca. 260 m²

• 2 Etagen (Vollgeschosse) plus 2 ausgebaute Zusatzebenen

• zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss ca. 50 m²

• Grundstück ca. 1.350 m²

• 7,5 Zimmer

• 3 Bäder

• 1 Gäste-WC

• Sauna

• Carport

• 3–4 Außenstellplätze

• Baujahr Haupthaus 1929

• umfassende Modernisierung

• hochwertiger Wohnanbau 2019

• Pelletheizung

• Photovoltaikanlage 10 kWp

• Batteriespeicher 8,5 kWh

• Wallbox 11 kWp

• Stromautarkie bis ca. 75 %, im Sommer 98%

• eigene Wasserversorgung (Quelle)

• eigene Kläranlage

• Glasfaseranschluss

Wohnen auf höchstem Niveau

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Raumkonzept. Bodentiefe Glasflächen verbinden Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise und lassen die Natur zum ständigen Begleiter werden.

Der moderne Anbau öffnet sich vollständig zur umlaufenden Sonnenterrasse und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Blick ins Grüne.

Die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung im Anbau, der Schwedenofen sowie die großzügigen Fensterflächen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Behaglichkeit eines Schwarzwaldhauses.

Rückzugsorte für Familie und Gäste, Homeoffice

Mehrere Schlafbereiche verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses, schaffen Privatsphäre und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort oder exklusiver Zweitwohnsitz – die Raumstruktur bietet außergewöhnliche Flexibilität.

Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen Gästebereich mit Sauna und eigenem Duschbad.

Zukunftsorientierte Energieunabhängigkeit und Nachhaltigkeit

In Zeiten steigender Energiepreise gewinnt die technische Ausstattung zunehmend an Bedeutung.

Die Kombination aus:

• Pelletheizung

• Photovoltaikanlage

• Batteriespeicher

• Wallbox

• eigener Wasserquelle

• eigener Kläranlage

ermöglicht ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit und langfristiger Kostenstabilität.

Lage

Schluchsee-Blasiwald zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Wohnlagen des Hochschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und einer außergewöhnlichen Ruhe.

Der Schluchsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren in einer der attraktivsten Freizeitregionen Süddeutschlands.

Das Skigebiet Feldberg ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Die Nähe zur Schweiz macht die Lage insbesondere für Käufer aus dem Raum Zürich, Basel und der Nordwestschweiz interessant.

Besonderheiten

✔ Alpenblick bei guter Fernsicht

✔ großzügige Sonnenterrasse

✔ hochwertige Modernisierung

✔ moderne Architektur trifft Schwarzwaldcharakter

✔ hohe Energieautarkie

✔ eigene Wasserversorgung

✔ Sauna

✔ weiteres Ausbaupotenzial im Untergeschoss

✔ Nähe Schluchsee

Für Menschen, die mehr suchen als ein Haus

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität höher bewerten als urbane Verdichtung.

Ein Ort zum Ankommen.

Ein Ort zum Durchatmen.

Ein Ort, an dem man bleibt.

Verkauf von privat