Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates

Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen, dieses schöne Erdgeschossappartement besticht durch seine Helligkeit, seine Ruhe und seine großzügigen Räume.

Tageseite :

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel
• Großes, helles Wohnzimmer
• Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnbereiche umgibt und einen privaten Garten von 252m2

Schlafräume :

• Großer Flur, der die Schlafräume erschließt
• Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und Ankleide
• Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC
• Gästetoilette

Anhängsel :

• Geräumiger Keller;
• Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 pro Stück.
• Gemeinsame Waschküche

Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet eine gute Ausstattung: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich :

Außerdem wird ein angrenzendes Appartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2 zum Preis von CHF 900'000 angeboten.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche sowie einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Bereich noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitbereich oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.

*****************************************************

Investitionsmöglichkeit:

Das Appartement ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Die derzeitige Mieterin hat einen Festmietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anhangs senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier.

Ausstattung

In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge

Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß.

Außenbereich

Geräumige Terrasse um die Wohnbereiche

Überdachter Außenbereich

Kein vis-à-vis

Umgeben von einem großen Feld

Anhängsel

1 Keller von 16m2

1 Waschküche

2 Außenparkplätze

 

 

Arbeiten

Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Bemerkungen

Derzeit ist das Appartement an eine Person vermietet, die ihr Büro im Wohnzimmer eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.

Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.