Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates

Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, im Herzen der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch seine Helligkeit, seine Ruhe und seine großzügigen Räume.

Tagseite :

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel
• Großes, helles Wohnzimmer
• Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2

Nachtseite :

• Großer Flur, der die Schlafräume erschließt
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleide
• Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC
• Gäste-WC

Anhängsel :

• Geräumiger Keller;
• Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 jeder.
• Gemeinsame Waschküche

Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich :

Außerdem wird ein Anbau-Appartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2, angrenzend an das Grundstück, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer in der Galerie mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Bereich noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitungsraum oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.

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Investitionsmöglichkeit:

Das Appartement wird derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier.

Ausstattung

In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge

Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel wenige Minuten zu Fuß.

Außenbereich

Geräumige Terrasse um die Wohnräume

Überdachter Außenbereich

Kein vis-à-vis

Umgeben von einem großen Feld

Anhängsel

1 Keller von 16m2

1 Waschküche

2 Außenparkplätze

 

 

Arbeiten

Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Bemerkungen

Das Appartement ist derzeit an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel vom ausziehenden Mieter gekauft werden.

Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.