Esclusiva: Appartamento Charmante a Plan-les-Ouates

Un appartamento al piano terra, nel cuore della natura, vicino a tutte le comodità

Situato in una casa bifamiliare con solo due unità, questo bell'appartamento seduce con la sua luminosità, calma e generosi volumi.

Lato giorno:

• Entrata con armadio
• Sala da pranzo spaziosa con cucina attrezzata e isola centrale
• Ampio salotto doppio illuminato
• Bella terrazza di 66m2 che circonda le aree di vita e giardino privato di 252m2

Lato notte:

• Corridoio ampio che serve le aree notturne
• Camera da letto principale con armadi a muro e cabina armadio
• Seconda camera da letto ampia con armadio a muro
• Bagno spazioso con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia all'italiana e WC
• WC per gli ospiti

Annessi:

• Amplio cantina;
• Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 50'000 ciascuno.
• Lavanderia comune

Perfectamente mantenuto, questo appartamento offre belle prestazioni: bagni contemporanei, pavimenti in parquet eleganti, volumi generosi e un'atmosfera calda.

In aggiunta:

È inoltre proposto per la vendita un appartamento annesso di 2,5 locali, e circa 40m2, adiacente alla proprietà al prezzo di CHF 900'000.

Si compone di un soggiorno con cucina americana aperta e di una camera da letto su due livelli con cabina armadio e bagno annesso.

La bella terrazza in legno di 16 m² e il giardino privato di 64 m² rendono questo spazio ancora più piacevole.

Cantina e due posti auto esterni (CHF 50'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita).

Venduto come complemento all'appartamento principale, questo spazio costituisce una soluzione ideale per ricevere ospiti, offrire maggiore indipendenza a un figlio, allestire uno studio, uno spazio di telelavoro o qualsiasi altro luogo dedicato al comfort e alla tranquillità.

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Opportunità di investimento:

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'650/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.

L'attuale inquilino ha un contratto di locazione a termine fisso che scadrà il 30.11.2026.

Per ulteriori informazioni e foto dell'annesso, vi invieremo un dossier su richiesta.

Dotazioni

Vicino al centro di Plan-les-Ouates e all'uscita dell'autostrada.

10 minuti da Carouge

Negozio, ristoranti, sale da tè, negozi di generi alimentari nelle vicinanze

Trasporti pubblici a pochi minuti a piedi.

Esterni

Terrazza spaziosa intorno alle aree di vita

Area esterna coperta

Nessun vis-à-vis

Circondato da un grande campo

Annessi

1 cantina di 16m2

1 lavanderia

2 posti auto esterni

 

 

Lavori

Entrambi gli oggetti sono in ottimo stato e ben mantenuti.

Osservazioni

L'appartamento è attualmente affittato a una persona che ha allestito il proprio ufficio nel doppio salotto. Se desiderato, questi mobili possono essere acquistati dall'inquilino uscente.

I prezzi saranno comunicati su richiesta.