Esclusiva: Appartamento Charmante a Plan-les-Ouates

Un appartamento al piano terra, nel cuore della natura, vicino a tutte le comodità

Situato in un edificio di due unità, questo bell'appartamento al piano terra seduce con la sua luminosità, calma e volumi generosi.

Lato giorno:

• Entrata con armadio
• Sala da pranzo spaziosa con cucina aperta e completamente attrezzata e isola centrale
• Ampio salotto doppio illuminato
• Bella terrazza di 66m2 che circonda le aree di vita e giardino privato di 252m2

Lato notte:

• Ampio corridoio che serve le aree notturne
• Camera da letto principale con armadi a muro e cabina armadio
• Seconda camera da letto ampia con armadio a muro
• Ampio bagno con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia all'italiana e water
• Bagno per gli ospiti

Annessi:

• Ampio seminterrato;
• Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 50'000 ciascuno.
• Lavanderia comune

Perfectamente mantenuto, questo appartamento offre belle prestazioni: bagni contemporanei, parquet eleganti, volumi generosi e un'atmosfera calda.

In aggiunta:

È inoltre proposto per la vendita un appartamento annesso di 2,5 locali, di circa 40m2, attiguo alla proprietà al prezzo di CHF 900'000.

È composto da un soggiorno con cucina aperta in stile americano e da una camera da letto su soppalco con cabina armadio e bagno annesso.

La bella terrazza in legno di 16 m² e il giardino privato di 64 m² rendono questo spazio ancora più piacevole.

Seminterrato e due posti auto esterni (CHF 50'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita).

Venduto come complemento all'appartamento principale, questo spazio costituisce una soluzione ideale per ricevere ospiti, offrire più indipendenza a un bambino, allestire uno studio, uno spazio di telelavoro o qualsiasi altro luogo dedicato al comfort e alla tranquillità.

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Opportunità di investimento:

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'650/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.

L'inquilino attuale ha un contratto di locazione a termine fisso che scadrà il 30.11.2026.

Invieremo un dossier con ulteriori informazioni e foto dell'annesso su richiesta.

Dotazioni

Vicino al centro di Plan-les-Ouates e all'uscita dell'autostrada.

10 minuti da Carouge

Negozio, ristoranti, sale da tè, negozi di generi alimentari nelle vicinanze

Trasporti pubblici a pochi minuti a piedi.

Aree esterne

Ampia terrazza intorno alle aree di vita

Aria esterna coperta

Nessun vis-à-vis

Circondato da un grande campo

Annessi

1 seminterrato di 16m2

1 lavanderia

2 posti auto esterni

 

 

Lavori

Entrambi gli oggetti sono in ottimo stato e ben mantenuti.

Osservazioni

Attualmente l'appartamento è affittato a una persona che ha allestito il suo ufficio nel salotto. Se desiderato, questo mobilio può essere acquistato dall'inquilino uscente.

I prezzi saranno comunicati su richiesta.