Stellen Sie sich vor, jeden Morgen die Fensterläden zu öffnen und auf eine Landschaft mit grünen Ebenen bis zum Horizont zu blicken, in einer unberührten Umgebung, in der Stille herrscht. Diese wunderschöne, 110 m² große Steinhäuschen, das mit Geschmack vollständig restauriert wurde, bietet mehr als nur ein Haus: es bietet eine wahre Kunst des Lebens, zwischen Authentizität, modernem Komfort und absoluter Ruhe. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie vom zeitlosen Charme des Steins bezaubert, der durch eine sorgfältige Renovierung sublimiert wird, die es geschafft hat, die Seele des Ortes zu bewahren, während sie gleichzeitig die notwendigen Einrichtungen für den heutigen Komfort integriert. Inmitten eines 2.741 m² großen, abgeschlossenen und landschaftlich gestalteten Parks, ohne jegliche Nachbarn, ist diese Immobilie ein wahres Refugium, in dem die Intimität total ist. Die schönen Tage nehmen hier eine außergewöhnliche Dimension an. Unter der großen, überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola mit einem elektrischen Seitenstore ergänzt wird, werden Familienevents und Abendessen mit Freunden zu besonderen Momenten. Nur wenige Schritte entfernt lädt der mit einer Wärmepumpe beheizte Pool zum Entspannen ein, während das Whirlpool verspricht, unvergleichliche Momente des Wohlbefindens unter den Sternen zu bieten. Eine Außendusche komplettiert diesen Bereich, der der Entspannung gewidmet ist.

Das Innere bezaubert durch seine bemerkenswerte Helligkeit dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die großzügige, 31 m² große Küche bildet das Herz des Hauses, perfekt, um große Momente der Zusammenkunft zu teilen. Der große Wohnbereich von über 25 m² bietet einen gemütlichen Raum, in dem es sich gut leben lässt, besonders bei einem Holzofen, der sowohl wirtschaftlich als auch sehr angenehm ist, besonders im Winter. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schöne Räume und eine friedliche Atmosphäre, die zum Ausruhen einlädt. Das 15 m² große Dachzimmer kann leicht umgestaltet werden, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Jeder Raum profitiert von der Süße des Lebens, die diese charmante Unterkunft auszeichnet.

Diese Immobilie bietet auch ein seltenes Potenzial. Dank ihrer zahlreichen Nebengebäude und ihrer Konfiguration kann sie perfekt für ein Projekt wie eine Ferienunterkunft, ein Gästehaus oder eine touristische Aktivität geeignet sein. Die angrenzende Scheune von 115 m², die Steinscheune von über 43 m² und der Schuppen mit Brunnen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten. Noch besser: das Grundstück ermöglicht die Planung einer Erweiterung mit der Schaffung einer zweiten Wohnung und neuer Anbauten, ein wertvoller Vorteil für Investoren oder Familien, die ein ehrgeiziges Lebensprojekt entwickeln möchten.

In puncto Komfort wurde nichts dem Zufall überlassen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Dach in excellentem Zustand, Glasfaser, effiziente Heizung, exzellente Energieeffizienz (DPE D und A) und der Verkauf einer vollständig möblierten Immobilie, die eine sofortige Einrichtung ermöglicht. Ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften, von Marsac, der Autobahn A20 und nur 30 Minuten von Limoges entfernt, verbindet diese Immobilie perfekt die Ruhe der Landschaft mit der Bequemlichkeit des täglichen Lebens. Selten auf dem Markt, ist diese Steinhäuschen eine Einladung, den Rhythmus zu ändern, jedes Jahreszeiten voll auszukosten und ein Lebensprojekt zu verwirklichen, in dem Komfort, Natur und Authentizität eine Einheit bilden. Ein einzigartiger Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaub ist. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Franck CARIAT, individuellen Unternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (Ref. 609457 )