Idealerweise im Herzen eines dynamischen Gewerbegebiets und leicht zugänglich, stellt diese Halle eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements dar.

Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine funktionale und optimierte Organisation:

• Eine Werkstatt von etwa 46 m² im Erdgeschoss, die von einem direkten und praktischen Zugang für Logistik und Lieferungen sowie einem WC mit Waschbecken profitiert.
• Ein Büro von etwa 40 m² in der ersten Etage, hell und komfortabel, ideal für die administrative Verwaltung, Kundenbesprechungen oder Büroarbeit.

Diese Konfiguration ermöglicht es, operative und administrative Tätigkeiten effektiv zu trennen, und gewährleistet somit einen strukturierten und angenehmen Arbeitsumfeld.

Ein Außenparkplatz ist inbegriffen, was zusätzlichen Komfort und eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Kunden bietet.

Aufgrund seiner strategischen Lage in Etoy profitiert das Objekt von einer hervorragenden Autobahnanbindung und einer unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Achsen der Region Léman.

Der Zugang ist einfach und schnell, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Ihr Handwerk unter den besten Bedingungen auszuüben, indem Sie von einer vorteilhaften Lage, guter Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren, das an die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen angepasst ist.

Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Investoren, die ein vielseitiges und funktionales Objekt suchen.

Es ist auch möglich, zwei Hallen nebeneinander zu erwerben, was eine seltene Flexibilität bietet, um die Tätigkeit zu erweitern, mehrere Funktionen zu bündeln oder eine strategische Investition in größeren Maßstab zu tätigen.

Die Grundstücke sind für handwerkliche, industrielle, Büro-, Lager- oder private Tätigkeiten bestimmt, ausschließlich im Rahmen ihrer vorgesehenen Nutzung. Jede Art von Autogarage sowie die Nutzung als Wohnraum sind verboten.