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Exklusiv bei RD Immobilien entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Apartment mit 4.5 Zimmern, das sich im 1. Stock eines gehobenen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 befindet und nur aus 9 Apartments besteht. Mit etwa 120 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räume, Helligkeit und eine bevorzugte natürliche Umgebung.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre und perfekt durchdachten Räumen begeistert sein.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Insel, die harmonisch in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die breiten Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen angenehmen Balkon mit Südostausrichtung, der einen freien Blick auf das Land, die Weiden und die Voralpen bietet.

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen erhaltenen Panoramablick zu genießen.
Gemäß der Genehmigungsentscheidung des: Gemeindebauplans (PACom) der Gemeinde Lavaux-Oron ist das vor der Wohnanlage gelegene Grundstück, das derzeit als Reservezone ausgewiesen ist, für eine Umwidmung in eine landwirtschaftliche Zone vorgesehen. Diese Einstufung verbietet den Bau neuer Gebäude auf diesem Grundstück und gewährleistet so die dauerhafte Erhaltung des freien Blicks auf die umliegende Landschaft und den natürlichen Charakter dieser besonders gesuchten Umgebung.

Verteilung

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Voll ausgestattete moderne Küche mit Insel
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Drei bequeme Schlafzimmer
- Dusche mit WC und Anschluss für eine Wasch- und Trocknungsanlage
- Badezimmer mit WC

Leistungen

- Wohnanlage mit Aufzug
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwassererzeugung durch Gaskessel
- Energiezertifikat CECB B
- Private Keller
- Privater Keller
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zusätzlich zum Verkaufspreis

Eine ideale Lage

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen.

Sie erreichen unter anderem:

- Oron: ca. 3 Minuten
- Vevey: ca. 25 Minuten
- Lausanne: ca. 25 Minuten
- Bulle: ca. 25 Minuten

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof von Palézieux-Village sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine einfache tägliche Mobilität, während Sie gleichzeitig eine friedliche und grüne Umgebung genießen können.

Ein seltenes Objekt

Perfekt gepflegt, hell und mit einer bevorzugten Lage ausgestattet, wird diese Wohnung sowohl Familien als auch Paare oder jeden, der modernen Komfort, Lebensqualität und Nähe zu den großen Zentren verbinden möchte, begeistern.

Eine seltene Gelegenheit, in einer erhaltenen Umgebung zu leben, in der die Natur täglich Einzug hält, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt sind.