VENDUTO !
In esclusiva da RD immobiliare, scopri questo bell'appartamento moderno di 4.5 locali, situato al 1° piano di una residenza di lusso costruita nel 2012 e composta da soli 9 appartamenti. Offrendo circa 120 m2, questo immobile seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'ambiente naturale privilegiato.

Non appena entri, sarai affascinato da un'atmosfera calda e da spazi perfettamente pensati.
La cucina moderna è completamente attrezzata e dispone di un'isola centrale, che si apre armoniosamente su un ampio soggiorno bagnato di luce. Le larghe finestre prolungano lo spazio di vita verso un piacevole balcone orientato a sud-est, offrendo una vista libera sulla campagna circostante, i pascoli e le Prealpi.

Uno dei principali privilegi di questo appartamento è di beneficiare di un panorama preservato.
In conformità con la decisione di approvazione del: Piano di destinazione comunale (PACom) del Comune di Lavaux-Oron, il terreno situato davanti alla residenza, attualmente in zona riservata, è destinato a essere riclassificato come zona agricola. Questa classificazione proibisce la costruzione di nuovi edifici su questo terreno, garantendo così la conservazione a lungo termine della vista libera sulla campagna circostante e del carattere naturale di questo ambiente particolarmente ricercato.

Distribuzione

- Ingresso con armadi a muro
- Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone
- Tre camere da letto confortevoli
- Bagno con WC e collegamento per una colonna di lavaggio e asciugatura
- Bagno con WC

Prestazioni

- Residenza con ascensore
- Riscaldamento a pavimento
- Produzione di calore e acqua calda mediante caldaia a gas
- Certificato energetico CECB B
- Cantina privata
- Cantina privata
- Locale biciclette comune
- Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, in aggiunta al prezzo di vendita

Una situazione ideale

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza immediata alle infrastrutture.

Potrai raggiungere, tra le altre cose:

- Oron: circa 3 minuti
- Vevey: circa 25 minuti
- Losanna: circa 25 minuti
- Bulle: circa 25 minuti

Scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la stazione ferroviaria di Palézieux-Village sono a pochi minuti di distanza, facilitando la mobilità quotidiana e permettendo di godere di un ambiente pacifico e verde.

Un immobile raro

Perfettamente mantenuto, luminoso e dotato di una posizione privilegiata, questo appartamento sedurrà sia le famiglie che le coppie o chiunque cerchi di combinare comfort moderno, qualità della vita e vicinanza ai grandi centri.

Un'opportunità rara di vivere in un ambiente preservato, dove la natura fa parte della vita quotidiana, mentre si è a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione.