Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport

Situiert in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, ist dieses moderne Reihenhaus nach kontemporärer Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenverkleidungen und nachhaltiger Bauweise.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit niedrigen Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.

Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte

• Modernes Reihenhaus auf vier Ebenen
• Ruhige und familiäre Wohnlage
• Privater Garten
• Sonnige Terrasse
• Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Innenverkleidungen
• Hoch effiziente Energiebauweise

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion

• Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und Tragstrukturen aus Stahlbeton
• Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk
• Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweisen oder Mauerwerk
• Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle

• Hochwertige PVC-Metall-Fenster
• Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
• Mineralfassade
• Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
• Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
• Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

• Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung
• Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroanlagen

• Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards

• TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
• Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizanlage

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Bodenheizung
• Individuelle Regelung pro Raum
• Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.

Budget Sanitär: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Enthält :

• Waschbecken
• WC
• Duschen
• Duschwände
• Armaturen
• Spiegel
• Badezimmerezusätze
• Alle sichtbaren Sanitärgeräte

Küche

Moderne, hochwertige Einbauküche.

Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Enthält :

• Küchenmöbel
• Arbeitsplatte
• Spüle
• Einbauspüle
• Mitigeur
• Backofen
• Induktionskochfeld
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination
• Geschirrspüler
• Abfalltrennsystem
• Sämtliche Beschläge und Schubladen

Innenraumgestaltung Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Feuchträume

Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wandverkleidungen

• Keramikwandfliesen in Feuchträumen

• Duschbereiche gefliest bis unter die Decke
• Getünchte Wände in den anderen Räumen

Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.

Wände und Decken

• Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
• Keller und Technikräume gestrichen

Außenanlagen

• Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen
• Terrasse mit Gartensteinen oder Verbundpflaster
• Rasenflächen mit Feinebnung und Einsaat
• Anpassung der Pflanzung an die Örtlichkeit
• Zugangswege aus Verbundpflaster
• Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Parken

• 1 Carport
• 1 zusätzlicher Außenparkplatz
• Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan

Nachhaltigkeit

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Wärmedämmung
• Hoch effiziente Energiebauweise
• Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Zwängen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.