• Un art de vivre unique à Vésenaz (1)
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"Ein einzigartiges Wohnambiente in Vésenaz"

Kaufpreis
CHF 3'795'000.–
Zimmer
7

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'795'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
280 m2
Grundstücksfläche:
700 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
2003

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer erstklassigen Wohngegend, verbindet diese bemerkenswerte, vollständig renovierte Villa Harmonie, Raffinesse, Komfort und Serenität.
Auf einem Grundstück von 700m² erbaut, bietet sie etwa 278 m² Nutzfläche, wo jeder Raum sorgfältig geplant und durch hochwertige Materialien veredelt wurde.
Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, bevor es sich zu einem großen, mit Kamin ausgestatteten Wohnzimmer öffnet. Die vollständig ausgestattete Küche geht nahtlos in eine elegante Veranda über, die als Esszimmer dient und von Licht durchflutet ist.
Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit vier Zimmern, darunter einer prächtigen Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Die anderen Zimmer, großzügig mit Einbauschränken ausgestattet, teilen sich ein Duschbad und eine separate Toilette.
Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit einem großen, mehrzweckigen Raum, einem Gästezimmer, einem Duschbad, einer ausgestatteten Waschküche und einem Technikraum.
Ost-, süd- und westorientiert, profitiert die Immobilie von einem sorgfältig gestalteten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Außenwhirlpool, die einladen zum Entspannen.
Eine Alarmanlage, ein automatisches Bewässerungssystem, eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.
Ein paar Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Villa einen Lebensrahmen, der sowohl praktisch als auch privilegiert ist.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marco Margagliotti

Anbieter

NSR-Group S.A
NSR-Group S.A
rue du Simplon 8
1207Genève
Inseratenummer
4003302019
Objekt-Ref.
2.1222.3795.

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