• Unabhängige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
• Einzigartige geografische Lage
• Großer, baumbestandener Garten von 500 m²
• Gesunde und isolierte Dachkonstruktion
• Terrasse von 45 m²

Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen.

Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten.

Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer.

Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und über einen eigenen Eingang sowie eine schöne Terrasse verfügt. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden.

Keller: er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Home-Kino oder ein Fitnessstudio ist.

Außen ist der Garten, der vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet ist, ein wahrer Friedensort.

Eine sorgfältig gepflegte Immobilie

Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und in den letzten Jahren mehrmals renoviert, insbesondere:

• Isolierung des Daches, die 2018/2019 durchgeführt wurde, einschließlich der Erneuerung einiger Dachbalken.
• Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung).
• Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Arbeitszustand.
• Motor der Garagentor ersetzt.
• Unabhängige Wohnung komplett erneuert 2019.
• Badezimmer der Wohnung komplett renoviert.
• Terrasse der Wohnung mit Erneuerung der Platten.
• Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt.
• Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt).
• Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen.

Zukünftige Arbeiten betreffen vor allem ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Oberflächen) sowie den Ersatz des Heizsystems auf mittlere Sicht, je nach den Energieentscheidungen des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.

Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0

Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial bestätigen.