Caratteristiche principali:

• Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali
• Posizione geografica unica
• Grande giardino alberato di 500 m²
• Struttura del tetto sana e isolata
• Terrazza di 45 m²

Una proprietà nel cuore di Crissier

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una prossimità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali principali.

Casa con 4,5 locali al piano terra: Entrata con accesso alla cucina e al soggiorno aperto con molte finestre che offrono una vista piacevole sul giardino curato.

La zona notte comprende 3 camere da letto confortevoli e un bagno familiare.

Al piano superiore, un vero vantaggio: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con ingresso proprio e una terrazza superba. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.

Seminterrato: Offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un accesso indipendente, ideale per un'attività professionale, un home cinema o una palestra.

Esternamente, il giardino completamente recintato e paesaggisticamente curato è un vero e proprio rifugio di pace.

Una proprietà curata

La proprietà è stata regolarmente mantenuta e ha subito diverse ristrutturazioni significative nel corso degli anni, tra cui:

• Isolamento del tetto eseguito nel 2018/2019 con il sostituzione di alcune travi del tetto.
• Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, muri e isolamento).
• Riscaldamento regolarmente mantenuto con attrezzatura tecnica in buone condizioni di funzionamento.
• Motorino del cancello del garage sostituito.
• Appartamento indipendente completamente rinnovato nel 2019.
• Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato.
• Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle lastre.
• Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021.
• Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetro sostituito nel 2018).
• Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e delle attrezzature tecniche.

I lavori futuri riguardano principalmente preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) e il sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, a seconda delle scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione consente l'acquisto di una casa sana, curata e immediatamente abitabile, offrendo anche un grande potenziale di personalizzazione.

Un video di presentazione della proprietà è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0

Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.