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"Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Bürchen"

Kaufpreis
CHF 650'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
85 m2

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Standort

Ronalpstrasse 86, 3935 Bürchen

Wegzeit

  • > 60 minStation: Raron

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Birchnär Lädeli
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Bürchen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 650'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
85 m2
Nutzfläche:
111 m2
Kubatur:
174 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Hotel Bürchnerhof steht seit 1978 im Herzen von Bürchen – an der Ronalpstrasse 86, auf einer Aussichtsterrasse hoch über dem Rhonetal. Die Postauto-Haltestelle liegt direkt vor dem Haus, das Skigebiet Bürchen-Törbel / Moosalp mit 25 Pistenkilometern und 9 Liften ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Bietschgletscher liegt im Erdgeschoss und bietet ein offenes 3.5-Zimmer-Layout. Beim Betreten stehen Sie unmittelbar im Wohn- und Küchenbereich – Kochen, Essen und Entspannen gehen nahtlos ineinander über. Die vollständige Renovation mit modernsten Materialien und Ausstattung macht die Wohnung sofort bezugsbereit.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Nordausrichtung sorgt für ein ruhiges, gleichmässiges Licht – ideal für alle, die die direkte Mittagssonne eher meiden und den Blick in die Walliser Bergwelt in gedämpftem, natürlichem Licht geniessen möchten.

Zur Wohnung gehören eine private Sauna sowie ein privater Keller. Parkplatz, Skiraum, Gym, Spa und das KaffeeKlatsch-Café im Haus sind inbegriffen. Der digitale Zugang via Adiutor ermöglicht Self-Check-in.

Bewirtschaftung & Ertrag

Als Eigentümer einer Wohnung im Moosalp Resort profitieren Sie von einem vollständig professionell verwalteten System – ohne dass Sie selbst einen Finger rühren müssen. Sophia und Gregor, das Resort-Team direkt im Bürchnerhof vor Ort, übernehmen alles: Vermarktung, Buchungsmanagement, Gästeempfang, Reinigung zwischen den Belegungen, laufende Instandhaltung und Gästeservice. Kein Koordinieren, kein Organisieren, kein Aufwand auf Ihrer Seite.

Sie nutzen Ihre Wohnung bis zu 8 Wochen pro Jahr – selbstverständlich auch in den Hochsaisonwochen, die Sie sich im Voraus reservieren. In Ihrer Abwesenheit arbeitet Ihre Immobilie für Sie. Über die Plattform Adiutor haben Sie jederzeit Echtzeitzugriff auf Ihre Mieteinnahmen – transparent, aktuell und direkt auf Ihr Konto überwiesen. Der jährliche Nettoertrag liegt je nach Wohnungstyp bei ca. 1–3 % des Kaufpreises, mit einer optionalen Mietgarantie von 3 %. Die Innenausstattung lässt sich in Absprache mit dem Bauherrn individuell gestalten – der Rahmen ist breiter, als man zunächst denkt.

Kurz gesagt: Sie besitzen eine vollständig bewirtschaftete Ferienwohnung in den Walliser Alpen – und müssen sich um nichts kümmern, ausser wann Sie ankommen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Leisure Properties
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Liftweg 5
3987Riederalp
Inseratenummer
4003305727
Objekt-Ref.
VI033016.v6put.4vcqw

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