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"Prachtvolle Einzelvilla mit Panoramablick und unvergleichlichem Ausblick auf die Alpen"

Kaufpreis
CHF 1'640'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
192 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'640'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
192 m2
Nutzfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
750 m2
Kubatur:
776 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Die charmante Gemeinde Chevilly liegt 7 Minuten von Cossonay und La Sarraz sowie 25 Minuten von Lausanne entfernt.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit Panoramablick und unvergleichlichem Ausblick auf die Alpi, mit dem Mont-Blanc an klaren Tagen. Sie umfasst eine Einzelvilla, eine kleine Nebenstelle und eine überdachte Autoabstellplatz.

Das 750 m2 große Grundstück ist gut bewaldet und die Außenanlagen sind gepflegt und umfassen einen flachen Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung; eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Stores, integrierter Beleuchtung und Schiebetüren; einen Whirlpool sowie gepflasterte Parkplätze.

Die Villa, die auf drei Ebenen erbaut wurde, umfasst:

Im Untergeschoss/Souterrain und mit separatem Eingang: ein Zimmer/Büro mit Dusche, das als unabhängiges Studio eingerichtet werden kann; eine Waschküche, ein Keller, ein Technikraum/Heizraum mit geothermischer Wärmepumpe und Wasseraufbereiter.

Im Erdgeschoss: ein Eingang mit Vorraum, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit zentralem Insel/BAR, ein Schlafzimmer, eine Dusche.

Im Obergeschoss: ein großer Flur mit Entspannungsbereich, drei Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC hat.

Die Villa wurde immer mit besonderer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre zahlreiche neue Einrichtungen erhalten, wie z. B. die Stützmauer, die Pergola, die automatische Bewässerung, die Mückenschutznetze, die Außenbeleuchtung, die Glasfaser, den Whirlpool, die Renovierung der Nebenstelle usw.

Das Haus ist in perfektem Zustand und kann sofort ohne vorherige Arbeiten bewohnt werden.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Patrice Berthoud
BERTHOUD IMMOBILIER
Patrice Berthoud
Rue du Lion-d’Or 6
1003Lausanne
Inseratenummer
4003308670
Objekt-Ref.
680.yj3te.k1grz

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