EXCEPTIONNEL À BROC ? UNE PARCELLE UNIQUE AU C?UR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

Parcelle de 913 m² ? Libre de mandat ? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements en terrasse

Certaines opportunités sont rares. D'autres sont tout simplement uniques.

Murith Immobilier a le privilège de vous présenter cette magnifique parcelle constructible de 913 m², idéalement située sur les hauteurs de Broc, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, où le calme, la nature et les panoramas d'exception se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.

Dès les premiers instants, le charme opère. Dominant la plaine des Marches, cette parcelle bénéficie d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de la Gruyère : le Moléson, la Dent de Broc, le Château de Gruyères ainsi que l'ensemble de la vallée environnante.

À toute heure de la journée, le regard se perd dans un paysage grandiose où les montagnes dessinent un décor naturel d'une rare beauté. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et procure un sentiment permanent de sérénité.

Son orientation idéale lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, faisant de cette propriété un emplacement privilégié pour réaliser un projet immobilier de standing.

Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied

Si cette parcelle séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, elle convainc également par la qualité de sa situation.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez :

- le centre du village de Broc ;
- la gare et les arrêts de bus ;
- les commerces (Coop, Denner) ;
- la boulangerie et la laiterie ;
- les écoles ;
- les restaurants ;
- le complexe sportif de la Plaine des Marches ;
- la piscine de Broc ;
- de magnifiques sentiers de promenade au coeur de la nature.

Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.

Une parcelle prête à accueillir votre projet.

Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier de qualité.

La vente comprend la possibilité de reprendre un projet déjà déposé à l'enquête portant sur la construction d'un immeuble contemporain comprenant :

- 3 magnifiques appartements PPE en terrasse de 5.5 pièces ;
- un parking souterrain de 6 places ;
- un ascenseur desservant tous les niveaux ;
- de vastes terrasses panoramiques ;
- une architecture élégante parfaitement intégrée à la topographie du terrain.

Cette possibilité représente un avantage considérable en permettant de réduire significativement les délais liés au développement du projet.

Libre à l'acquéreur de reprendre cette étude ou d'imaginer son propre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

Broc : un village qui regarde résolument vers l'avenir

Investir aujourd'hui à Broc, c'est choisir une commune dont le potentiel de développement est particulièrement prometteur.

Ces prochaines années, la région bénéficiera notamment :

- du futur Parc du Chocolat Cailler, appelé à devenir une attraction touristique majeure ;
- du développement économique de l'ensemble de la Gruyère ;
- de la proximité immédiate de Bulle, véritable moteur économique du canton ;
- de l'arrivée de la future manufacture Rolex, qui renforcera encore l'attractivité résidentielle de toute la région ;
- d'excellentes connexions routières et ferroviaires permettant de rejoindre rapidement Fribourg, Lausanne, Berne ou Vevey.

Tous ces éléments contribuent à soutenir durablement la valeur immobilière de ce secteur particulièrement recherché.

Les points forts :

? Parcelle de 913 m²
? Libre de mandat
? Vue panoramique exceptionnelle
? Ensoleillement optimal
? Quartier résidentiel calme
? Environnement verdoyant
? Toutes les commodités accessibles rapidement
? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements PPE en terrasse
? Village en plein développement économique
? À seulement quelques minutes de Bulle

Une opportunité que le marché offre rarement

Les terrains réunissant une telle qualité de situation deviennent aujourd'hui extrêmement difficiles à trouver.

Entre son panorama spectaculaire, son exposition idéale, son environnement privilégié et le potentiel de développement déjà existant, cette parcelle constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier de grande qualité.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire un bien d'exception, cette parcelle répond à tous les critères d'un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée.

Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux emplacements de Broc et imaginez votre futur projet dans un cadre où nature, soleil et qualité de vie s'unissent parfaitement.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.

Contact :
Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch