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"Einfamilienhaus zur Renovierung, 10 Räume + Gewerbeflächen, 400 m2"

Kaufpreis
CHF 395'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
400 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 395'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
356 m2
Kubatur:
1612 m3
Letztes Renovationsjahr:
1975
Baujahr:
1916

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Beschreibung

Zu renovieren, großes traditionelles Dorfhaus mit viel Charme, bestehend aus 2 geräumigen 5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, schönen Stein Gewölbekellern und Dachboden mit Fenstern.

Wohnung zugänglich als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub

Dorfhaus auf 3 Etagen:
Fläche:
  • Wohnfläche des Hauptgebäudes ca. 400 m2
  • Fläche der Scheune ca. 45 m2
  • Erdgeschoss, 1. und 2. Etage: 372 m2
  • Keller und Technikräume: 124 m2
  • Dachboden: 124 m2
  • Balkone: 16 m2
  • Terrasse: 22 m2
  • Zisterne: 7 m2


Erdgeschoss:
  • Eingang
  • 2 Gewerbeflächen mit separatem Eingang an der Hauptstraße
  • 2 Heizräume
  • 1 Zisternenraum


Oberes Erdgeschoss:
  • Nordost-Terrasse, zugänglich von der Treppe


Wohnung im 1. Stock:
  • Wohnzimmer, Fenster Südwest und Nordwest, Ofen
  • Separate Küche Südost
  • Alte Küche Nordwest
  • 1 Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südwest
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südost
  • Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Fenster Nordost


Wohnung im 2. Stock:
  • Geräumiges Wohnzimmer, Balkon Südwest und Fenster Nordwest, Parkett
  • Separate Küche, Fenster Nordwest
  • 1 Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 großes Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 großes Schlafzimmer mit Waschbecken, Fenster Nordost
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südost
  • Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Fenster Nordost


Dachboden:
  • 1 Raum mit Fenster
  • 1 Raum mit 2 Fenstern
  • 1 Raum mit Fenster
  • 2 Räume


Keller:
  • 3 gewölbte Steinkeller
  • 1 kleiner Keller


Außenbereiche:
  • Nordost-Terrasse, zugänglich von der Treppe
  • Südwest-Balkone
  • Garten auf dem angrenzenden Grundstück


Parkplatz:
  • 2 Außenparkplätze
  • Kostenloser öffentlicher Parkplatz 80 m entfernt


Lage:
  • Dorfumgebung
  • Haltestelle CarPostal 80 m und 200 m entfernt
  • Kindergärten und Grundschulen 500 m entfernt
  • Sekundarschule 270 m entfernt
  • Seilbahn 5'800 m entfernt
  • Grundstücksfläche des Hauses 200 m2
  • Grundstücksfläche der Scheune 156 m2
  • Baurecht H80
  • Höhe 992 m


Besonderheiten:
  • Echtes Dorfhaus mit authentischem Charme, großes Volumen und gute Raumaufteilung
  • Gewerbeflächen mit sehr guter Sichtbarkeit entlang der Hauptstraße
  • Schöne Aussicht und Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
  • Gutes Renovierungspotenzial, geräumige und helle Räume
  • Eignet sich auch für einen Bauträger oder ein Unternehmen
  • Möglichkeit, eine PPE mit Elektroanlagen und unabhängigen Heizungen zu schaffen
  • In der Nähe aller Annehmlichkeiten, sehr gute Zugänglichkeit
  • Zentralheizung mit Öl (Heizkörper) (zu renovieren)


Renovierungen:
  • Erstellt 1916
  • Renoviert 1975
  • Komplett zu renovieren


Zusätzlich:
  • Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einem kleinen, flachen Garten und einer halben Scheune für CHF 75'000.- zu kaufen


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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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027 288 11 22
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Valimmobilier SA
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1964Conthey

Kontakt

+41 (0)27 323 22 22
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Inseratenummer
4003315481
Objekt-Ref.
5459360
Eugène Fournier
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