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"Einzigartiges Wohnen in Fabrik-Chic mitten in Walenstadt"

Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
220 m2

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Standort

Loftstrasse 6, 8880 Walenstadt

Wegzeit

  • 3 min.Station: Walenstadt

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    2 min.Migros
  • Schule

    9 min.Torkelweg
  • Apotheke

    4 min.Shiatsu Zoller
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Walenstadt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
220 m2
Baujahr:
1998

Dokumente (0)

Beschreibung

1998 wurde auf dem ehemaligen Webereiareal, diese grosszügige und zentrale Stockwerkeigentumseinheit im Loft-Stil erbaut. Das Highlight der 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist das beeindruckende, 100 m² grosse Wohnzimmer. Verteilt auf zwei Stockwerken bietet die Immobilie eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Auf insgesamt 220 m² Wohnfläche und mit einem zusätzlichen, 120 m² grossen Keller geniessen Sie hier viel Platz. Die Lage verbindet urbanes Flair perfekt mit einer sehr ruhigen Umgebung.
Weitere Highlights_

- Auto Unterstand inkl
- Fernwärme 2010
- Solar Anlage 2023
- Pergola
- Garten mit Mammutbaum
- Keller 120m2
- Tiefe Nebenkosten
- Besucherparkplätze

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Altes Webereiareal, Walenstadt SG (circa 1860)
Umbau, Umstrukturierung, Umnutzung, Lofteinbau

Umnutzung einer leer stehenden und baufälligen Werkhalle mit prägenden Industrie-Sheddächern zu neuem Wohnzweck mitten in Walenstadt. Umstrukturierung der Erschliessung und Einbau von angereihten dopplegeschossigen Lofts unter Erhalt des Industriecharakters und der Hallenatmosphäre. Angebaute Pergolen und eine neue vorgelagerte Garagenzeile bilden den halb-privaten Aussenraum inmitten des ehemaligen Werkareals.

Standort: Loftstrasse, Walenstadt SG
Realisation: 1998 2000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Olivier Buri

Anbieter

immotrades.ch GmbH
immotrades.ch GmbH
Roosstrasse 53
8832Wollerau
Inseratenummer
4003318234
Objekt-Ref.
Walenstadt

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