Eigentum mit Seeblick und großem Potenzial für Wertsteigerung

Idealerweise am Rande des Stadtzentrums von Lausanne gelegen, genießt diese Immobilie eine Wohnlage erster Ordnung. Dieses begehrte Viertel bietet eine grüne und absolut ruhige Umgebung, während es gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Ufern des Genfersees, den Verkehrsmitteln und den städtischen Einrichtungen gewährleistet.

Das auf einem schönen, 815 m² großen Hanggrundstück errichtete Haus profitiert von optimaler natürlicher Beleuchtung, einem freien Panoramablick auf die Alpen und einer Sicht auf den See.

Ein Projekt mit großem Potenzial für Erweiterung (3 Wohnungen)
Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung durch ein architektonisches Projekt zur Umgestaltung und Erweiterung. Letzteres sieht die Schaffung von drei unterschiedlichen, perfekt auf das Viertel abgestimmten Einheiten vor :

Erdgeschoss (4,5 Räume): Eine geräumige und funktionale Wohnung, die einen ebenerdigen Zugang zu den Terrassen und den Außenanlagen bietet.
Familien-Duplex (5,5 Räume): Auf dem ersten Stock und dem Dachboden gelegen, bietet diese großzügige Wohnung großzügige Räume und eine Verteilung auf zwei Ebenen, die die Atmosphäre und Intimität eines Einfamilienhauses wiederherstellt.
Unabhängiges Studio: Am hinteren Ende des Grundstücks gelegen, ist dieser autarke Raum ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office oder die Generierung eines zusätzlichen Mieteinkommens.
Aktuelle Konfiguration der Villa
Die innere Aufteilung des Gebäudes verteilt sich derzeit wie folgt :

Erster Stock (Wohnbereich)
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ersten Balkon mit freiem Blick.
Eine abgeschlossene und bewohnbare Küche.
Drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon hat.
Ein Badezimmer.
Untergeschoss (Funktionaler Keller)
Vom Garten aus ebenerdig zugänglich, bietet diese Ebene interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung und umfasst :

Ein Weinkeller und einen Waschraum.
Ein Technikraum (Heizung).
Ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und WC).
Parkplätze und Anbauten
Eine geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ein besonderer Vorteil in diesem lausanner Stadtteil.