Spacieux appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec loggia, jardin privatif, potager, cave et place de parc

Le Verger - Un art de vivre entre patrimoine et modernité

À Ménières (FR), Le Verger donne vie à un ensemble résidentiel de huit appartements en PPE, issu de la rénovation d'un bâtiment classé et de la transformation d'une ancienne grange.

Pensé à taille humaine, le projet allie le charme du patrimoine rural au confort d'une architecture contemporaine. Les logements, du 2,5 au 4,5 pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec loggia ou jardin privatif selon les typologies. Tous les résidents bénéficient également d'un accès à des jardins potagers communs, favorisant convivialité et qualité de vie.

Implanté à la route de Vésin 19, à l'orée du bois de Verdières, Le Verger s'intègre harmonieusement au tissu villageois et participe à la valorisation de son patrimoine bâti.

Des appartements pensés pour le confort
Les appartements privilégient des volumes ouverts, une belle luminosité et des orientations variées. Certaines typologies en duplex procurent le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété.

L'architecture associe matériaux traditionnels et détails contemporains pour créer une identité sobre, élégante et durable.

Des équipements au service du quotidien
Le projet comprend notamment :

Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite
Buanderie commune
Caves privatives
Local à poussettes
Places pour vélos
Parking
Jardins et potagers communs

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une PAC air-eau ; les bâtiments disposeront également de panneaux solaires photovoltaïques.

Lot 1 : 
Spacieux appartement de 3,5 pièces sis au rez-de-chaussée dans la grange transformée ; il jouit d'une surface habitable de 69 m2, complétée d'un balcon loggia de 10 m2, d'un jardin privatif de 53 m2 et d'un jardin potager de 25 m2.

Distribution : hall d'entrée avec placard-dressing, spacieux séjour-salle-à-manger avec accès au jardin privatif, cuisine ouverte parfaitement équipée (budget : CHF 27'000.-), 2 chambres dont une avec accès jardin, salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC.

Annexes : 
Cave de 4 m2
Jardin privatif de 53 m2
Jardin potager de 25 m2

Prix de vente : CHF 524'388.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.- en sus

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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